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2019年第一个月，空港区几乎全揽昆明主城土地交易市场。据云南房网统计，昆明主城本月供应21宗地，出让面积约1545亩，交易起价约22.3亿。其中，单是空港片区就供应了1540亩土地入市。在主城区除盘龙区、滇池度假区还各供应2亩地外，其他各区都没有土地供应。更抢眼的是，安宁、晋宁两地在一月份狂推2176亩土地，起价约20.92亿，土地供应量不小。 昆明主城2019年1月供应土地同、环比 根据昆明市国土局的数据统计，2019年开年首月，昆明市主城区供应21宗约1545亩地，交易起价约22.28亿元。主要供应区域为空港区，1月共供应19宗约1540亩地。相比去年1月供应1249亩地、起价24.6亿，本月供应土地面积同比上涨23.68%，起价同比降9.4%。相较于去年12月供应1762亩地、起价35.8亿，供应面积环比下降12.3%，交易起价环比降37.76%。 今年一月昆明主城供应各类性质用地面积 除了供应土地最多的空港区，滇池度假区本月仅供应1宗约2亩地，盘龙区青云街道供应1宗约2亩地。从地块性质来看，本月供应的住宅类用地为12宗约1020.4亩，供应的商业用地为3宗约168.6亩，还包括3宗约184.35亩仓储用地，1宗55.5亩的教育用地，1宗113.6亩的医疗用地。 作为本月土地供应主力区，空港区长水航城项目旁挂出13宗地，地块编号为DTCKG2018-012-A1~A3，面积约878亩（其中含593.9亩住宅用地），地块容积率1.5-3，土地单价约60-240万元/亩，楼面价约1200-1800元/平米。 空港区长水航城项目旁推出13宗土地 根据交易文件，该批土地须要整体竞买，竞得者须在项目地块附近规划建设总建筑面积不低于5万平方米的人才引进住房，并在A13号地块内建设一座三级甲等标准的综合性医院。同时，还要在DTCKG2018-012号地块内完成一座24班初中、三座分别为30班、42班、50班小学的学校校舍建设。 空港区另推出2宗约424亩的住宅用地，地块编号DTCKG2018-015-A1、A2，要求整体竞买，地块内所建住宅须优先保障长水、沙井、乌西等社区回迁安置，土地竞得者还须提供不少于1172套安置房（建筑面积不少于145185.40平方米），用于空港经济区回迁安置。 此外，安宁、晋宁区在本月也推出了上千亩土地。其中，安宁市区和太平新城两地一共推出17宗土地，地块面积约848亩。太平新城本月供应地块主要分布在奥特莱斯大道西侧新邑村片区以及俊发玉龙湾项目周边。 晋宁区晋城镇安江村、古城村、宋家营大致位置 晋宁区晋城镇本月一次性推出21宗土地，地块位于晋城镇新街片区的安江村、古城村、宋家营村、孙家坝村，地块面积约1331亩，交易起价约40058.68万元。其中，包含17宗住宅用地，面积约1062亩，另含2宗商业用地、1宗科教用地、1宗医疗用地。地块容积在0.8-3.2之间，土地单价约20-31万元/亩，楼面价约147-392元/平米。从地块位置猜测，该批土地有可能是古滇未来城项目用地。 |
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