【土拍预告】空港经济区424亩地将出让，起始楼面价540元/㎡

2019年1月17日15点，昆明市空港经济区大板桥街道办事处土地编号为TDCKG2018-015-A1、TDCKG2018-015-A2的2宗城镇住宅用地将在网上拍卖。地块要求两地块须统一规划、统一开发、整体竞买。起始总价30546万元，竞价阶梯：350 万元。

地块详情

 CRIC点评：项目土地为城镇住宅用地，容积率为2，体量56.6万方，适合做高层、洋房相结合的业态，未来满足滇中临空产业园内的职工及周边居民的改善需求。

 CRIC点评：项目位于空港经济区大板桥街道办事处滇中临空产业园内。

滇中临空产业园位于昆明市东北部：东至空港外环路、西至空港88 号路、南至空港96 号路、北至机场北高速，规划总用地面积1128.99 公顷（16935 亩），其中建设用地面积1083.38 公顷（16251 亩）。 

滇中临空产业园是滇中新区空港临空经济产业带的重要组成部分，是滇中新区发展建设的先行启动区，重点发展智能环保、高端制造、新技术研发、电子通讯和生物医药等高端临空经济产业，配套建设居住、商业、医疗、教育等服务功能，未来形成集生产、生活、研发等为一体的综合性城市功能片区。 

区域概况

 CRIC点评：地块位于官渡区的空港板块，离昆明机场15KM的距离，到昆明主城50分钟车程，位于昆明主城和嵩明的中间地，作为昆明主城东拓的的新兴板块，未来有发展潜力。

竞争格局

 CRIC点评：项目5公里范围内无大型项目，从规划上看，未来滇中临空产业园内项目较少，竞争产品少，5-10公里范围内主要竞争项目为长水航城，目前价格为7100元/㎡，洋房7900元/㎡。产品类型以高层、洋房为主，主要满足机场及周边发展的人群及周边居民的居住。