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今年，国家的的棚改拆迁让很多原本一穷二白的人都翻了身，不少人也通过拆迁拿到了补偿款或补偿的房子过上了好生活。所以，靠拆迁发财的梦很多人都想做。 不过，当事情真的轮到自己头上时，不少人却有点懵了，不知道自己到底是该拿补偿的房子好，还是补偿的钱好。因为，要房可能很久都没办法搬到新房里去住，过渡期太长;要钱的话，可能那点钱也不够自己重新买一套新房。于是，大家又都变得纠结了起来。 那么，如果遇到拆迁的话，我们到底应该是选房还是选钱呢? 小小金融小编认为想搞清楚到底选房好还是选钱好，当然还是得先了解一下拆迁到底是怎么补偿的。不然，光在这里想，那真是要想破脑袋也想不出来了!下面，小小金融小编就给大家介绍一下，拆迁补偿到底是怎么个补偿法。 一、拆迁补偿都有哪些补偿方式? 1、货币补偿。 货币补偿说得直白一点就政府要拆迁你的房子，然后补偿一定金额的钱给你。 2、产权置换。 产权置换的补偿方式是指通过等面积的房产来与原业主进行置换;就是说如果你有100平的方子需要被政府征收，政府就必须以最低“套内拆一平还一平”的方式来对你进行补偿，还你一套同样100平的房子。 以上两种补偿方式都适用国有土地上的房子和集体土地上的房子。 二、不同土地上的征收有什么区别? 1、征收国有土地上的房屋补偿。 (1)如果是通过货币补偿的方式来征收国有土地上的房子的。 受拆迁的房屋需要先经过评估，政府会根据评估的价值来进行补偿。另外，如果因为征收导致被征收人需要搬迁到其它地方的，相关部门也必须给予被征收人一定的搬迁费用。 (2)如果是通过产权置换的方式来征收国有土地上的房子的。 受拆迁的房屋也同样需要先经过评估;政府再通过“一平换一平”的方式来进行补偿。而如果，被征收和用来置换的房子之间存在一定的差价，政府也需要与被征收人一起计算、洁清。 另外，互相置换的房屋在交付之前，政府还要给被征收人一定的安置费或周转用的住房暂住。 2、征收集体土地上房屋补偿。 (1)如果是通过货币补偿的方式来征收集体土地上的房子。 政府需要对被征收人的房子和宅基地这两个方面进行补偿。其中，房子的补偿是按建筑重置成新的价格来进行补偿;而宅基地方面的补偿则必须包括土地补偿费和安置补助费。同时，政府还必须补修被征收人的搬迁费用和原房屋、院里的其它附属物的价值。 (2)如果是通过产权置换的方式来征收集体土地上的房子。 通常，农村的房子政府都会通过回迁安置的方式来进行补偿。而回迁补偿的方式有2种：一是以“一平换一平”的房子置换产权面积;二是以小房换大房的方式来进行回迁，同时补足差价。 另外，如果在回迁安置时，遇到被征收人在交房前需要过渡的，政府也得出钱来给被征收人进行过渡。 看过了上面的拆迁补偿方式，大家对拆迁补偿心里应该有些底了吧?不过，下面小小金融小编还得说一下，选房和选钱都有哪些弊端，这样大家才方便作决定。 1、选房的弊端。 选房的弊端是，政府不一定会给你安置现房而是会给你补偿期房，并承诺你多少年之后交房。但是，这样的过渡方式往往会遇到拆迁重建的期房出现“烂尾”的情况;也会出现后期政府不再给予安置过渡费，或安置费不够用的情况。 最惨的是被征收人最后可能会既没有拿到房子，也没有得到安置费;不仅什么补偿都没得，房子还被拆了，全家人无家可归。 2、选钱的弊端。 选钱的弊端是，补偿手续比较繁杂，一套程序走下来，市场就变天了。你能拿到的补偿款可能因为办理手续的耗时过长而比市场评估价低很多。最后，可能拿到手的补偿款还不够买一套新房的。 而且，还有一些地方的补偿是先把你的房子拆了之后才补偿。拆完才补偿，房屋市场可能早就已经换了几轮天了，你能拿到的钱可能就更少了。 甚至，最后还有可能会出现被征收人的房子被拆了，也同样会拿不到或者只能拿到少量的补偿款都说不定。 最后，小小金融小编想说，其实选钱还是选房并不难;我们只需要先了解清楚补偿是怎么执行的，并且清楚选房和选钱的弊端有哪些，就能判断出选择哪种方式来获得补偿了。所以，最后到底要选什么，大家还是看自己的需求吧!
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