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现在的小区几乎都有物业，一般新房在你办理了入住手续，拿到钥匙的时候就该交物业费了。但是很多业主只知道交费，却没有意识到有一些本该属于业主的费用被物业偷偷挪用了。  现在买房要加上公摊，全体业主共同买下了除实际使用面积以外的其他区域面积。也就是说，小区内的一些公共场所是业主共同所有，而物业只有管理、维护的权利，而没有使用和交易权，更不能拿业主的地儿赚外快。因此以下3笔钱都属于业主，物业无权收取。 一、广告费  如果你留意一下小区的公共区域就会发现，很多地方都贴有广告，比如电梯、楼道、告示栏等等。要知道这些都是公共设施，正规公司肯定会给予一定的广告费用，这些费用难道不应该业主平分吗？ 二、停车费  除了规划的停车位以外，很多小区的物业还擅自将一些草坪、过道等地改成了停车场，然后收取停车费。这依然是不合法也不合理的，有的业主甚至也要交钱，这就好比自己掏钱建了一个停车场，停车费却给别人赚去了。 三、摊位租金  很多小区门口有很多卖早点、卖早餐、办电话卡的小摊，只要占了公共面积，如果物业要收取相关的场地费用，也要及时归还业主。 综上，物业公司为广大业主服务的同时也要保障业主的合法权益。很多小区可能缺乏监管，导致出现物业损害业主利益的行为。所以，业主们切记，以上这“3笔钱”记得每年都要向物业收取，别傻傻把钱拱手送人。 |
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