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有“3笔钱”属于买房人, 物业公司必须归还!

 TOPOFALL 2019-01-26

现在的小区几乎都有物业,一般新房在你办理了入住手续,拿到钥匙的时候就该交物业费了。但是很多业主只知道交费,却没有意识到有一些本该属于业主的费用被物业偷偷挪用了。

现在买房要加上公摊,全体业主共同买下了除实际使用面积以外的其他区域面积。也就是说,小区内的一些公共场所是业主共同所有,而物业只有管理、维护的权利,而没有使用和交易权,更不能拿业主的地儿赚外快。因此以下3笔钱都属于业主,物业无权收取。

一、广告费

如果你留意一下小区的公共区域就会发现,很多地方都贴有广告,比如电梯、楼道、告示栏等等。要知道这些都是公共设施,正规公司肯定会给予一定的广告费用,这些费用难道不应该业主平分吗?

二、停车费

除了规划的停车位以外,很多小区的物业还擅自将一些草坪、过道等地改成了停车场,然后收取停车费。这依然是不合法也不合理的,有的业主甚至也要交钱,这就好比自己掏钱建了一个停车场,停车费却给别人赚去了。

三、摊位租金

很多小区门口有很多卖早点、卖早餐、办电话卡的小摊,只要占了公共面积,如果物业要收取相关的场地费用,也要及时归还业主。

综上,物业公司为广大业主服务的同时也要保障业主的合法权益。很多小区可能缺乏监管,导致出现物业损害业主利益的行为。所以,业主们切记,以上这“3笔钱”记得每年都要向物业收取,别傻傻把钱拱手送人。

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