中国现在是全球高楼最多的国家了,全球前18的高楼中,已经有10栋位于中国,其中有3栋都是来自同一个家族,这3栋大楼就是广州、武汉、天津三地的周大福中心,它们都属于香港的郑裕彤家族的资产。这3栋大楼总计投资超过300亿。现在广州周大福中心已经建成,成为了广州的第一高楼。
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建这3栋大楼是郑裕彤去世之前的一个巧妙安排。郑裕彤的两个儿子郑家纯跟郑家成能力都不太行,于是他就卖掉了不少项目,把资金都抽调来建大楼收租。这是为了保证后代可以富过三代人。
其实不仅仅是郑裕彤,每一个富豪的晚年都会担心子孙能不能继承自己的事业。李嘉诚这几年的工作也都是围绕着儿子接班在进行的。卖掉原来的核心资产,然后收购一些不动产来收租,其实这一招在30年前就有人用过了。
这个有先见之明的人就是前华人首富包玉刚。今年刚好是包玉刚诞辰的100周年,各地都在纪念这个伟大的企业家。
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包玉刚比李嘉诚更年长,他也是李嘉诚之前的华人首富。包玉刚在晚年的时候,为了子孙的世代富裕也想了一个好办法。包玉刚是靠航运起家,在70年代的时候,他的环球航运已经是全球第一大航运公司了。
当时香港也成为了整个世界的航运中心。包玉刚当时拥有200多艘轮船,总吨位排名世界第一。当时是航运的黄金时机,一艘轮船的价值就等于香港中环的一栋大楼。如果按照整个换算,今年香港中环的一栋大楼市值在200亿上下,可见当时包玉刚的财富之巨。
不过包玉刚在1985年的时候不幸患上了癌症。于是包玉刚就开始考虑接班的事情。包玉刚有4个女儿,他每一个女儿都培养得非常出色。不过他却一直不愿意女儿进入商界。为了让自己的事业可以长远发展下去,包玉刚就开始琢磨接班的事情。
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最后包玉刚把事业分给了4个女婿。为了后代不败光自己的资产,于是他就决定减船登陆。中国有一句老话,行船跑马三分险。航运事业风险确实比较大,当时世界经济形势也晦暗不明。于是包玉刚就决定卖掉船只,然后把资金都用来建设商业中心,让后代可以一直收租。
1981年,包玉刚曾经收购了香港最大的货运码头九龙仓。包玉刚决定削减航运事业之后,就决定把九龙仓旗下的仓库跟码头拆掉,全部用来盖成商业中心。
包玉刚这个英明的决定,结果让包玉刚家族的后人成为了隐形世界首富了。包玉刚在1985年的时候已经有400亿的资产,其中包括了9家上市公司,跟100亿的证券跟现金。
包玉刚把九龙仓的旧码头拆掉,盖成了海港城。之后又把九龙仓旗下的旧电车厂拆掉,改成了时代广场。这些项目直到包玉刚去世的时候,都还没有完全建好。包玉刚的二女婿吴光正就继承了岳父的事业。
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随后包玉刚家族在香港先后建成了海港城、时代广场、会德丰中心、荷里活广场等等。这6个商场中心如今每年可以给包玉刚家族贡献超过150亿的租金收入。包玉刚家族单单靠着收租就已经可以成为隐形世界首富了。
现在的世界首富是贝佐斯,不过其实他的财富却非常虚。因为他的财富都是来自于他持有的亚马逊的股份。亚马逊虽然市值非常高,但是却一直在亏损。一家一直亏损的公司竟然估值超过万亿美元,这真的让人理解不了。
包玉刚家族每年却可以受到150多亿的真金白银。不得不佩服包玉刚当年的远见。更加令人吃惊的是,海港城跟时代广场的地契竟然长达999年。也就是说包玉刚家族还可以收租900多年。这别说富过三代了,就是富过三十代都可以了。
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现在包玉刚的事业已经传给了第三代管理了。这个家族也已经成功富过三代。包玉刚的外孙包苏文刚、吴宗权等人的能力都非常强,现在已经撑起了家族的整个事业。
担心后代败光遗产,卖160条轮船盖6个商场收租,现成隐形世界首富,其实包玉刚才是超越李嘉诚的华商第一人。