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买房时，总会拿到各种各样的票据和重要文件资料，例如定金发票或订金发票、首付款发票、购房合同、贷款发票、房贷合同、房产备案证明等。不过除了上述的重要票据和资料外，还有一样东西，这张票据比房产证还重要，直接关系到之后能不能顺利办理房产证，但是有些人却把它当成“废纸”丢掉了。这就是契税发票！  所谓购房契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。而契税发票就是新业主在纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关缴纳契税时，纳税部门开具的发票。 一旦你按正常程序拥有了契税发票就代表着你购买的房子是合法的。如果你没有依法缴纳契税，那么你的房产、你所拥有的房屋产权未必是国家承认的（即非合法），所以契税发票是房屋原值核定的重要凭证，能够清楚证明你在买房子的时候房子的价格是多少，也是当时缴税情况的重要记录，还关系到之后的房产证办理和房屋过户。  契税发票非常重要！一定不能弄丢了！一旦弄不见了这张契税发票，一般是无法直接补办的，实在是真的想补办的话，办理程序非常麻烦。 契税发票补办要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口填报挂失声明审批表，并领取一张挂失契税完税证明通知单。2、经主管税务所审批后，持这份审批表到当地报社刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续到税务部门补办契税发票。  除了契税发票外，购房合同、购房发票也很重要。这三样票据和资料不仅仅是之后办理房产证（不动产权证）的重要依据，还是在房产证没有下来之前，这三样东西的作用就相当于房产证的作用（但是不完全等同于房产证），完全可以替代房产证办理业务。 总之，购房者买房时的重要票据一定要统一保管，并且不能弄丢了，不然补办是很麻烦的，甚至有一些还不能补办，也会影响到自己的权益。 |
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