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原作：龚蕾 朋友持有两套经济房，又投资一套海景养老房，现在欲出售经济房。据说没有几千元税费，法律上是怎么规定的呢？ （一）出售经济房缴纳哪些税费？ 根据咱们国家税法，出售经济房，分为满五年和未满五年。 1、满五年。完税凭证，房产证，转让合同，就可以出售。缴纳约10%综合地价款，或土地出让合同价3%。 2、未满五年，可以等到满五年再过户。 （二）卖方缴纳税款。 1、印花税，成交价的千分之五，一般是免收。 2、营业税，满五年免。 3、个税。差价的20%。但唯一住房满五年是免。有朋友经济房是夫妻名字各一套，为了避税，期以唯一出售。 4、土地增值税，满五年免。 5、土地出让金。成本价百分之一。 6、土地收益金，2008年以前是合同价10%，2008年4月8日以后是差价70%。 |
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