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这个片区集中了4个旧改项目（君龙兴旧村整村改造、君子布君新片区旧改、田心村旧改、君子布工业区旧改） 君新片区项目位于观澜办事处环观南路与德茂路交汇处西南侧 （如图）申报主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司拟拆除重建用地面积为100787平方米备注：①拟更新方向为居住、商业等功能； ②拆除用地范围内应落实面积不少于3877平方米的教育设施用地一处及不小于18735平方米的公园绿地。 观澜田心村项目位于龙华新区观澜办事处君子布社区君新路与环观南路交汇处，更新单元面积59614.65平方米，拆除范围用地面积 60627.54平方米。 现有龙华观澜君子布社区田心村回迁指标房 开发商金地集团，3年交房，开发商现售市场价22000元/㎡。80~100/㎡起售， 售价19500/平方，包含其中有1500/平方确权费。 交易流程：诚意金，买卖双方签合同，到村委确权。36个月交房，交房时间可以两个标准.退钱或现楼。退钱按合同价年化36%计算。
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