都说买不起房子，为什么新楼盘还是卖完了？

加法减法人生法 2019-04-16

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东边日出西边雨，道是无晴却有晴——刘禹锡

有读者问，为什么好像全世界都在说买不起房，但各大房地产公司利润依然不错，新开盘的楼盘房子也都卖光了？

在中国传统文化中，富是件好事，但露富不是。因为仇富是一种人性，退一万步来说，露富也会招来一大群借钱不还的人。总之，炫富往往都没什么好下场，除非你是准备参加相亲或抱着别的商业目的。

在买房这件事上，不管你是真的买不起，还是已经买了十几套房子，大多数人都会说自己买不起。如果你去房地产论坛或者装修的论坛逛逛，会发现很少有人喷房价，他们都在讨论哪里的房子更有投资价值。

以上这种现象就叫幸存者偏差，是一种常见的逻辑谬误，即只看到了一部分幸存者，却没意识到这些幸存者只是极个别的数据。

不少朋友都有过这种经历，当你劝一个人戒酒戒烟的时候，他往往会对你说，隔壁老李、老王抽烟喝酒一辈子，现在已经七十多岁了，人还好好的，你别跟我扯西医那一套，不要迷信医生的话。

我以前也看到电视台参访长寿的老人，得出的结论是每天喝点酒更有助于长寿。很多人对此深信不疑，但他们忽视了，还有很多每天喝酒的人死了，死人没法接受采访。

再比如人们常说“自古红颜多薄命”，那是因为相比普通的女人，美女会更容易吸引关注。人们只记得美女的早死，却忽略了还有沉默的大多数。但凡有点科学常识的人都知道，寿命长短和美女与否并无直接关系。

还有个笑话，有记者在春运的候车厅里，采访买票情况，得出结论：虽然春运票不好买，但大家都买到了票。

巴菲特在演讲中，曾经也说过类似的例子：

我要各位设想一场全国性的抛硬币大赛。让我们假定，全美国2.25亿人，在明天早晨起床时都掷一枚硬币，并猜硬币出现的正面或反面。如果猜对了，他们将从猜错者的手中赢得一美元。而猜错的人则被淘汰。

每天都有输家遭到淘汰，奖金则不断地累积。经过十个早晨的十次投掷之后，全美国约有22万人连续十次猜对抛硬币的结果。每人所赢得的资金约1000多美元。

现在，这群人可能会开始炫耀自己的战绩，此乃人的天性使然。即使他们仍保持谦虚的态度，但在鸡尾酒会中，他们偶尔会以此技巧吸引异性的注意，并炫耀他们对抛硬币的奇特洞察力。

游戏继续进行，再经过十天，约有215个人连续20次猜对抛硬币的结果，并且每个人赢得大约100万美元的奖金。输家总共付出2.25亿美元，赢家则得到2.25亿美元。

这时候，这群赢家会完全沉迷在自己的成就中——他们可能开始著书立说：“我如何每天早晨工作30秒，并在20天之内将—美元变成100万美元。”更糟的是，他们会在全国各地主办培训班，宣传如何有效地抛硬币。对那些持怀疑态度的学者，他们会反驳说：“如果你认为这是不可能的，该如何解释，为什么会有我们这215个人呢？”

但是，有一个显而易见的事实——假如让2.25亿只猩猩参加这场比赛，结果大致上也是如此——会有215只猩猩连续赢得20次的投掷。

每次看完巴菲特的这段话，我都感慨良多。股市中，很多财富故事的主角，都是幸存者，他们周围有漫天的话筒。无数跟他们一样，重仓赌一波行情的人，都失败了，失败者没有记者围绕，说不出话来。

我们看的那些投资书籍，都是股市幸存者书写的，失败者也没法著书立说。人们往往因为他们幸存而相信他们的话，而不去思考他们说的对不对，是否符合逻辑。

很多人都知道“幸存者偏差”，只是我们经常会忽略它的存在。有2点启示供大家参考：

1.投资策略必须在逻辑上说得通，多考虑不同行情下的策略表现。

在2016年之前，大多数人都认为买股票就应该买小盘股，定投的理想标的也是创业板指数。不管他们说出多少理由，最根本的原因就一条：过去几年创业板指数涨得最多。