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昨天（19日），首届粤港澳大湾区媒体峰会在广州举行，在会上透露出一个重磅信号，深圳正在规划建设三座城，这三座城将是深圳未来几年发展的重中之重，未来将成为大湾区综合性国家科学中心建设的主阵地！ 在粤港澳大湾区媒体峰会上，深圳市长陈如桂表示：
从深圳市长的发言中，我们可以看出几点： 一是深圳要一如既往的学习港澳、依托港澳、服务港澳，并逐步加强深港两地人流、物流、资金流、信息流的跨境流动； 二是深圳在大湾区中最大的优势就在于创新，创新不仅是粤港澳大湾区的重大使命，也是深圳的重大使命； 三是深圳正在规划建设“三座城”，这三座城共160平方公里，将成为大湾区综合性国家科学中心建设的主阵地。 这三座城分别是： 1、深港边界正在规划建设4平方公里的深港科技创新合作区，也就是落马洲河套港深创新及科技园和毗邻的深方科创园区； 2、深圳西部光明新区正在规划建设99平方公里的光明科学城； 3、深圳南山西丽片区正在规划建设57平方公里的西丽湖国际科教城 “深港科技创新特别合作区”地处深港“直接结合部”，跨境直联互通，具有独一无二的区位优势。河套A区位于香港侧，建设“港深创新及科技园”，河套C区及福田保税区位于深圳侧，建设“深方科创园区”。 在2月18日公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，就正式提出对落马洲河套地区的建设规划，在粤港澳合作发展平台中，其地位仅次于深圳前海、广州南沙和珠海横琴，《纲要》原文中提到： 支持珠三角九市发挥各自优势，与港澳共建各类合作园区，拓展经济合作空间，实现互利共赢。支持落马洲河套港深创新及科技园和毗邻的深方科创园区建设，共同打造科技创新合作区，建立有利于科技产业创新的国际化营商环境，实现创新要素便捷有效流动。 光明科学城位于深圳市光明区，与东莞接壤，区位优势得天独厚，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的战略节点，处于深港莞惠1小时生活圈内。在今年的深圳市政府工作报告中，提出要坚持把创新作为城市发展主导战略，加快建设国际科技产业创新中心。其中一个重要布局就是建设世界一流的光明科学城，对标最高标准、最高水平，加快推进材料基因组等大科学装置建设，前瞻布局重大创新平台和创新孵化器。加大土地整备力度，加快重点项目和配套设施建设。 根据光明科学城的发展目标，到2020年，将形成科学城建设基本框架体系；到2025年，将形成世界级科学城的核心功能；到2035年，将基本建成高度国际化的综合性国家科学中心核心承载区。 光明科学城配套区域的建设正在快速推进。中山大学深圳校区、光明云谷、光明小镇已经开工，中山大学附属第七医院一期投入运营，科学城智慧公园、中山大学附属中小学、中山大学人才保障房等项目将加快建设。光明科学城建设将坚持“科学”与城深度融合，高标准、高质量打造科学城综合配套体系，营造世界一流科技和生活环境。 西丽湖国际科教城以石壁龙、燕清溪、白石岭三大片区为重点，南连深圳高新区、北接光明科学城、东连深港科创合作区、西接前海自贸片区，是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑，是深圳市推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。 目前已拥有深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学（深圳）、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、深圳职业技术学院、天大-佐治亚理工深圳学院等7家高等院校。 西丽湖国际科教城是推进源头创新的空间载体，发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心、粤港澳大湾区创新“智核”。 创新是粤港澳大湾区的主色调，而创新又是深圳最大的优势，可以预见，这些以科教、科创为主的三座城，将会是深圳未来发展的重中之重，这些区域将会是人才、资金、信息高度集中的三个区域，也将是深圳发展最快，崛起最快的三个区域。 这三座城，各有各的特色。 落马洲河套像老大哥，虽略显沧桑但成竹在胸，位于福田中心区，皇岗口岸，大货车穿行不断，近年来几乎没有新房上市，二手房的价格也跑输大盘，片区可利用土地紧张，未来发展依赖旧改，由香港深圳两地合力建设，未来潜力仅次于前海，目前最具代表性的楼盘是皇御苑六期，深物业金领假日公寓，户型的得房率不高； 光明科学城像小孩子，一切都处在萌芽阶段，光明区的特点是可利用土地多，还有成片成片的空地，道路设施建设的已经很完善，引进了大批优秀教育资源，吸引了不少关内刚需客，虽然发展较晚，GDP不高，但GDP增速排在深圳第一，一些热点项目深受追捧，如龙光玖龙台，星河天地，勤诚达正大城等等； 西丽湖科教城像青壮年，一切蓄势待发，南山区的崛起已经势不可挡，而西丽作为南山区最后一片待开发土地，深受南山区政府重视，规划定位非常高，要发展为粤港澳大湾区的“智核”。目前西丽片区具有代表性的楼盘有：新开盘的宝能城西区，塘朗城和京基御景峯。 致读者 告诉大家一个好消息，我们的“知识星球”从今天开始推出，这就是“以深圳为核心，兼顾大湾区其他10个城市”的“大湾区楼市”，年费只收599元（目前为促销期，随后将上调）。 大湾区楼市”，将由“深圳看房团”公众号主编曹俊主持，目标是跑遍深圳所有新盘，以及珠三角主要片区，为大家提供“更贴近市场”的服务。 |
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