北京重夺第一
|
昨天（5月24日），第一财经·新一线城市研究所发布了2019版的新一线城市排名。作为城市观察者，笔者对这份榜单十分关注。 这份榜单的评估样本包括337个中国地级以上的城市，评估指标包括商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度，你会发现在城市统计公报上的硬性经济指标并不在列，因此也给了我们另一个角度观察中国的城市格局。 我们来看具体看看这份榜单有什么新变化。 北京重夺第一 首先，一线城市排名：北京、上海、广州、深圳。 对比前三年的一线城市排名，只有2018年的排名与众不同。2018年的排名中，北京的城市人活跃度下降一位，导致其输给上海。而深圳在这一年的多个指标超过了广州，从而晋升到第三位。 好景不长，2019年的排名，北京和广州又重新把排名夺了回来。这一年，北京的年轻人指数、创业指数、商业集聚度等指标，都超越了上海，重夺第一。 而广州则得益于2018年至少有15座大型购物中心开业，大品牌对广州的青睐指数，首次超过了深圳，从而重回第三。 当然，若要考虑上经济规模、财政收入等其他经济指标，深圳的实力超越广州是毋庸置疑的。 比如上海的人口、GDP、财政收入、资金总量等，都领先北京；而深圳的GDP、人均GDP、财政收入、资金总量也都领先于广州。 最具潜力15城！ 最受关注的，当然是15个新一线城市排名。 为了便于分析，我们把前几年的排名也放在下面： 我们能从中发现： 成都、杭州十分稳定的排在前两名。在五大指标中，成都在商业资源聚集度、城市枢纽性、生活多样性三个指标中位居第一；而杭州则在城市人活跃度、未来可塑性两个指标中，占据头名。 尤其是在商业资源聚集度上，成都的美食和服装店数量，甚至超过了上海。 重庆和武汉位居三四名。从历年排名来看，这两座城市一直在“厮杀”中。2017年以前，武汉排在第三，但在2018年，被重庆超过。重庆从2016年的第六位，到2019年的第三位，发展速度肉眼可见。 2016年的第四名——天津，则跌落到了第七的位置。天津这几年经济挤水分，各个经济指标都下滑明显，好在2018年有所回暖。 西安、苏州的成长速度同样快速。2016年排名第七的西安，跃到了第五，苏州则从2016年的13名，跃升到了2019年的第六的位置。 西安的排名大幅上升，依旧得益于近两年的抢人大战。人才吸引力指数飙升，使得其在城市枢纽性、城市人活跃度上都有大幅进步。 苏州在大幅进步，同省的南京则从2016年的第五名，跌倒了2019年的第八名。 有人笑，也有人哭。
昆明的入榜，或许令很多人意外。但要指出的是，去年的榜单上，昆明已排在16名，离新一线城市只有一名只差。而今年的大幅进步，得益于人才吸引力的提升，在去年这项指数的排名中，昆明排全国23，今年已经上升到了第12位。 另外，从地区分布看，南北经济的差距确实在拉大。 2019年的15座新一线城市中，北方城市5个，而南方城市有10个。再加上一线城市中，北方仅北京1个城市，南方有3个，可以看出南北经济的差距，已经成了中国顶级城市之间竞争格局的重要特征。 从今年榜单新增了两个指标：年轻人指数和年轻人消费力指数，同时出现在这两个指标前20名的北方城市只有北京和天津，南北城市的活力差距，也在逐渐拉开。 从东中西分布来看，东部有7个城市，占了一半；而中部有武汉、郑州、长沙三个城市；西部地区，则有成都、重庆、西安、昆明四个城市；东北，仅剩沈阳1个。 关于五个维度的具体排名，这里不再赘述，各位可自行百度。 房价格局 在这份排名中，房价这个指标并不包含在内。但，我们有必要从这个因素，来看一下15个新一线城市的房价格局，谁是洼地谁站在高点，也能给各位选择城市时一个参考角度。 按房价来看，北京、深圳是仅有的两个突破6万的城市；上海位居5万元的第二档；广州、杭州、南京三个城市位居第三档，都超过了3万元；天津、青岛、苏州、宁波四个城市位于第四档，都在2万元以上。 这里要说的就是苏州，年后疯涨的苏州，令全国刮目相看。按照中国房价行情网的统计，苏州同比涨幅达到18%。但疯涨也等来了新一轮调控，“因城施策”的背景下，依然不能太出头。 房价还在1万元档位的有：成都、东莞、西安、郑州、昆明、重庆、长沙、沈阳。 成都的房价，和其第一的排名有点不相称。当然，成都目前主城区的房价，也不止于15000。 长沙、沈阳二者仅1万元出头，被称为全国洼地。今年以来，已经有不少人看好其未来，赶到长沙落子。 按照同比涨幅来看，西安、宁波、苏州三个城市涨幅最大，都在20%上下。西安的大涨，依然归结于抢人大战，人口大增的同时，供给没有跟上，造成抢房的现象出现。 人们是会用脚投票的。无论是就业，还是房产投资，这15个城市，可以说是中国未来最具发展潜力的城市。 在你看来，谁最有潜力？欢迎留言讨论~ 附最新337个中国城市排名：
全文完。 |
|
|
