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大家好，这里是践行与财商推广的实践者虎子。前面我跟大家分享了关于富人的赚钱思维中提到了要不断买入正向资产，让资产带来源源不断的被动收入！ 很多读者都在下面提问问到：那何为正向资产呢？那 今天我将给大家分享的内容是：关注自己的资产。 今天将主要为大家分析资产都有哪些常见的类型，以及在日常生活中，我们应该怎样处理资产和消费的关系。 麦当劳的故事 在开始今天的课程之前，我们先通过一个小案例，让大家对资产有一个更深层次的了解。 相信很多小伙伴都去过麦当劳，但是如果问你麦当劳是做什么生意的，可能大多数人都回答不对。 我们了解的麦当劳是一家连锁快餐厅，表面上看，它的主营业务是卖汉堡包，但是你知道吗，卖汉堡包赚的钱根本支撑不了麦当劳走到今天，更别说成为世界上最大的跨国连锁餐厅之一了，如果我们去看麦当劳的财务报表，就会发现它的主要资产根本不是汉堡包，而是房地产。  因为相对于卖汉堡包，麦当劳还有一个更加重要的业务，就是出租它的各个“分店”。具体操作步骤是这样的： 首先，麦当劳有一套非常专业的选址系统，可以很好地识别在什么地方开一家分店会赚钱，然后他们以低价盘回这个房地产，把它装修成一家麦当劳，租给想要加盟的人。 作为一个知名品牌，麦当劳的客源是有保证的，所以通常在新店还在装修的时候，就有不少人抢着去加盟了，而麦当劳要做的就是等着收取源源不断的租金啦。 据说，麦当劳现在在全球已经有37000家门店，其中80%以上都是加盟店。加盟商的租金占据了麦当劳每年利润的大部分，所以麦当劳的创始人雷·克罗克才会说：他真正的生意不是汉堡包，而是房地产。 这里有一点需要澄清，这里只用中国例子来告诉大家：要把你的职业和事业区分开来。 但是在语境上，“事业”一词是美国人的用法，它的核心是你的资产。而在我们国内的语境上，事业往往和职业有着千丝万缕的联系，并不能很好地区分，所以很多小伙伴因此产生了误解。 我们所要表达的“事业”真正想表达的意思是“资产”，你的“事业”也就是你的“资产”，区分职业和事业，本质上是要区分你获得收入的两种途径，一种是你的工作，这是你的职业，还有一种是你的资产。 通过职业获得的收入，往往需要你亲自参加并付出大量劳动，比如麦当劳的汉堡包业务，不仅机器要不停地烤面包，服务员还要24小时待命，而通过资产，也就是它的房地产获得的收入，并不需要麦当劳付出什么，就能获得大量回报。 真正的资产，是不需要你花费多少时间和精力，也不需要照看，就可以带来收入的东西。 可是有的小伙伴说了，这种模式能够行得通，是因为麦当劳已经是世界著名品牌了，但对于我们普通人来说，就太难了吧。 一点也不难。如果你仔细观察，可能还会发现你身边就有很多这样实践的案例。 比如我们的一个朋友，他想和人合伙开一家公司，他先用自己的钱买了一处商用房产，然后用这处房产来开展公司的业务。由于公司是一个财务独立的法人实体，所以就要向他个人上交房租，这样一来，这处房产就成了他的资产。他在公司除了通过职位获得一份职业收入，还可以通过房租获得一份资产收入。即使有一天他不在公司任职，他也可以把房产卖掉或者租给其他公司。 本节小结 1. 区分你的职业和事业，本质上是要区分你获得收入的两种途径： 一是通过职业获得的收入 二是通过资产获得的收入 2. 通过职业获得的收入，需要你付出劳动，不工作就没有钱，而通过资产获得的收入，不管你工不工作，都有钱。  接下来我将给大家分析四种常见的资产类型 以上两个例子，除了告诉我们区分职业和资产的重要性以外，还告诉我们另外一个重要信息，那就是房地产是一种非常常见的资产类型。 麦当劳真正的生意是房地产，朋友的公司也因为租用了他的房子要上交租金，这两者都说明房地产是一种真正的资产，当然前提是你要租出去，能带来正向现金流。 那么除了房地产，还有什么其他的资产类型吗？ 还有以下三类： 1.纸资产 包括股票、债券、基金等。如果你有一个能够持续盈利的投资策略，那么这类资产也可以成为给你带来收入的资产。  2.专利 包括特许经营、版权、品牌、专利等。这类资产最典型的例子写书，作者通过写这本书，获得了巨大的版税收入。而且这种收入不是一次性的，只要这本书还在销售，作者就会一直得到收入，他也无需再投入任何成本。 3.企业 富爸爸说，世界上最好的投资就是建立自己的企业。这种资产最大的特点是你可以撬动别人的时间（OPT,other people's time）和别人的金钱(OPM,other people's money)来为自己致富。如果雷军仅凭自己的力量研制手机，那么他不可能达到今天的成就，是小米，一个稳定盈利的企业系统让他越来越富。 本节小结 四种常见的资产类型：
 资产和消费的关系 知道了资产的几大类型之后，小伙伴们是不是跃跃欲试了呢，不过看看钱包，又发现了一个大问题：没钱怎么买资产呢？  4月26日，麦肯锡发布了《2019年中国奢侈品消费报告》。报告显示2018年中国人奢侈品消费额7700亿元，占全球奢侈品消费总额的1/3，而到2025年，这个数字有望升到1.2万亿元，占比将达到40%。更值得注意的是，在这个庞大的奢侈品消费人群中，“80后”和“90后”已经成为消费主力，分别占奢侈品总消费的56%和23%。 而与中国年轻一代强大的奢侈品消费能力形成鲜明对比的，是他们的储蓄能力。2018年8月由蚂蚁金服和富达国际发布的2018《中国养老前景调查报告》显示，目前中国有56%的年轻人还没有储蓄，而开始储蓄的44%的人中，平均每月储蓄仅1389元。 在一个手机年年出新品，口红的色号可以多到数不清的年代，不加节制的代价就是你没有钱再去购买资产了。 那么我们应该怎么处理资产和消费的关系，在看见自己喜欢的奢侈品时，我们应该如何抉择呢？ 记住下面这三句话： 穷人用工资买奢侈品 中产阶级用负债买奢侈品 富人先买资产，用资产带来的收入买奢侈品  这里富人和穷人及中产阶级最大的区别，就是购买奢侈品的顺序。富人是最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会优先买奢侈品。尤其是中产阶级，不仅优先买，还会用花呗、借呗、白条、信用卡等负债买，直接的结果就是每月的工资基本上都用来还账单了。 在这一点上，我们的建议是要像富人一样，优先建立自己牢固的资产项，然后用资产项产生的收入购买奢侈品。 至于如何建立牢固的资产项，比如怎么进行房地产投资，怎么进行纸资产投资，那就要接受相关的真正的财商教育，而这些内容，我们也会在以后的进阶课程中详细讲述。 本节小结 穷人用工资买奢侈品 中产阶级用负债买奢侈品 富人先买资产，用资产带来的收入买奢侈品 建议：应像富人一样，先建立自己牢固的资产项，然后用资产项产生的收入购买奢侈品。  划重点 现在，我们来对今天的课程做一个简单的总结： 首先，我们通过麦当劳的例子，了解了要把我们的职业和事业区分开来；区分职业和事业的本质，是要区分我们获得收入的两种途径：一是通过职业获得的收入，这种收入往往需要你付出大量的劳动，不工作就没有钱；二是通过资产获得的收入，这种收入不需要你付出多少时间和精力，不管你工作不工作，都有钱。 接着，我们分析了四种常见的资产类型，分别是能够产生收入的房地产、有持续盈利策略的纸资产、专利，以及能撬动别人时间和金钱的盈利系统——企业。 最后我们针对年轻人喜欢超前消费奢侈品的习惯，提出了一个明确的应对策略，那就是优先购买资产，通过资产产生的收益再去购买自己喜欢的奢侈品。 那么我们购买了资产以后是不是就万事大吉了呢？不是的，当你真正拥有了自己的资产项以后，你会发现，保护资产也是一门学问呢。而现实中正好有一种力量可以很好地保护你的资产，它是什么呢？下节文章我将继续为大家分享！ |
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