【原】世家房产：物业费交的都是什么费用

物业费交了那么多年，其实很多人都不明白我们是把物业费交了，但我交的都是什么费用今天小编就给带领大家了解一下，物业费交的都是什么?

【1】管理人员工资

 管理人员的工资是我们所缴纳物业费当中占比非常大的一部分，尤其是小区容积率比较大的这种住户比较多，问题就会比较多，需要的管理人员以及工作人员就会非常的多，在这种前提之下大家的物业费压力就会比较大。

【2】基础设备日常运行、维护费用

 小区基础设备正常的运行以及维护的费用，其实最简单的就是电梯，很多人都可以了解得到，而且像小区的卫生环境或者绿化养护维护的费用也都是从物业费当中来去抽取的。

【3】清洁费用

 清洁的费用也是平常小区支出比较大的这个主要费用也是在工作人员的工资之上，像清理垃圾的费用也会比较相对于人员工资已经是毛毛雨了。

【4】绿化养护费用

 小区的绿化率决定了小区的环境以及小区品质的呈现，所以绿化养护也是一个高端社区，以及寄出小区必须要做的一点。所以在小区绿化养护上以及绿植的维护上面，花费的费用也是比较大的，如果绿植维护不善这也是一个比较烧钱的点。

【5】其他经业主同意的费用

 经业主同意的其它费用支出，也是我们物业费当中需要注意的一个项目。比如说，现在有一些小区在申请安装暖气管道，如果所有小区业主都同意的话，那么安装好暖气管道所产生的一些费用以及后期的维护费用都要增加，也就预示着大家的物业费就会增加。如果业主全部都同意物业公司才有权涨价收取，如果大家不同意的情况之下这个就不能收取。

缴纳的物业费其实也都在支付物业管理人员日常的维护费用，其实针对于这一点来讲，业主有权利对于物业公司的服务品质以及服务的成果做一监督，如果大家对于物业公司的服务不满意的情况之下，我们也可以通过业主委员会来去更换物业公司。

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