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根据合富研究院（珠海）统计数据显示，2019年5月珠海市商品房网签共成交5909套，环比4月（4742套）高涨25%，其中斗门成交2032套住宅，占商品房总成交量的34%。 打开幸福里，查看更多图片 珠海5月各区域商品房网签 一直以来，斗门的成交量都是遥遥领先于珠海其他区域的，而湖心路则是目前斗门发展较快的区域，片区楼盘林立，居住氛围浓郁，交通及配套也越发完善。 目前区域已经云集中铁建、建发、奥园、海伦堡、家和置地、时代等多个品牌房企。其中，作为纯新盘待入市的建发玺园、建发玺院及中国铁建·湖心公馆项目也有了新的动静。 建发玺园最快下月入市 主推89—120㎡三至四房 2018年3月，建发首进珠海，以楼面地价13042元/㎡、总价12.46亿元拿下湖心路5万平商住地块，即建发玺院项目。随后，又再与珠海汇业公司联手打造出建发玺园，而该项目也将成为建发在珠海首发楼盘。 据了解，建发玺园总占地面积约2.67万㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率为1.68，绿化率达35%。项目共由8栋住宅组成，1-5楼栋为住宅楼，楼体层高10-17层。 项目目前多栋已建至10层高 项目展示区也将在本周末开放 据销售介绍，建发玺园预计首推1、2、3栋，均为一梯两户的10层高洋房楼，户型为89-120㎡三至四房单位，精装修交付。现已启动VIP登记，最快下月入市，本周末项目展示区也将正式开放。 问及价格，销售介绍可参考周边均价，目前片区在售项目均价最高已刺破2万+，届时，湖心路房价会否再创新高？我们拭目以待。 建发玺院已出地面 规划9栋高层住宅 建发玺院占地约4.7万㎡，总建面约12.2万㎡，容积率2.15，规划为9栋高层住宅、1.4万㎡商业街、珠海幸福邻里中心、益智启蒙幼儿园。 根据官网介绍，建发玺院户型为建面约83-140㎡三至四房，将打造成片区内少有新中式豪宅作品。 目前项目已动工，工程建设如火如荼，楼体已出地面。 项目现场实景图 项目效果图 中国铁建·湖心公馆 6栋住宅+18班的幼儿园 2018年5月，中国铁建以楼面地价10127.32元/㎡、总价4.65亿竞得中国铁建·湖心公馆地块。项目占地面积约28232㎡，总建筑规模约59170㎡，容积率为1.61，绿化率为38%，停车位323个。 规划有6栋住宅楼，其中2栋为15层住宅，4栋为16层住宅，还将建1所18班的幼儿园。另外项目还将配建约3978.82㎡人才住房和公共租赁住房。 目前项目如火如荼建设中，桩基工程接近收尾，工程即将步入楼体建设阶段，预计今年内将面市。 湖心路还有2块地即将拍卖 由2019年珠海土地供应计划表可知，斗门湖心路还有2宗商住地待拍。
地块一：19063/珠自然资储2019-15 该地块地理位置极佳，邻白藤湖，周边已是成熟小区环绕，时代香海彼岸、东海岸花园等。另外，该地块已挂牌，并将于7月3日10时进行拍地。
地块位置示意图 地块详情 宗地编号：19063/珠自然资储2019-15 宗地位置：白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧 宗地面积：102858.42㎡ 总建筑面积：180749.84㎡ 规划土地用途：二类住宅、服务设施、小学 出让年限：住宅70年、服务设施40年、小学50年 容积率：约≤1.76且>1.0 绿地率：地块一：≥35%，地块二、三：≥30% 起拍单价：7192元/㎡ 起拍总价：13亿元 最高限价单价：10788元/㎡ 最高限价：19.5亿元 相关资讯：最高限价仅10788！湖心路10万平新宅地将花落谁家？ 地块二：宗地编号DM2019-12 地块二位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，邻近中国铁建·湖心公馆及海伦堡·湖心里旁。宗地面积382952.19㎡，宗地用途为住宅、商业、服务设施、学校、医院用地。预计该地块将于下半年推出。
地块二周边图 片区均价 据了解到，目前湖心路口在售的项目有海伦堡·湖心里、家和城、五洲家园、江南岸随园、金碧丽江东海岸、恒裕江山汇等项目，均价1.5-2.3万/㎡左右。
湖心路部分在售楼盘价格 配套建设 湖心路板块作为西区成熟生活板块，配套建设越发完善，目前家和城广场已投入使用，学校配套有白藤湖小学、白藤湖中学、城南中学及齐正小学等，未来随着香海大桥、西部医疗中心及幸福河湿地公园建设，将进一步完善配套。 香海大桥全长20多公里，总投资41.78亿元。项目起点位于香洲区造贝村，向西经中山坦洲、金湾区、斗门区，先后与广珠西线高速公路、江珠高速公路等重要干道相交，终点位于湖心路。预计2021年完工。
西部医疗中心首期建设1000张床位规模、定位为集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合医院，预计2021年6月建成。
幸福河湿地公园占地约32公顷，位于珠海西部生态新城A片区核心地段，地块位于黄杨河与友谊河之间、湖心路和平华大道及幸福河合围的区域，工程总投资约2亿元。
对许多人来说，斗门目前仍有着价格优势，加上近年来配套的逐渐完善，更多房企愿意落子布局于此，同时造就了不少中高端产品的出现，使得购房者有了多元的选择。随着湖心路新项目的落成，以及新一轮的土地供应，湖心路将再次迎来瞩目。 |
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