【原】住德地产：如果你着急入住房子，你就应该这样买二手房

作者：住德地产卖房小公举

无论是对于刚性需求买房的人来说，还是对于改善性需求买房的人，或者是有养老需求买房的人，很多人因为都是第一次买房，所以缺乏买房经验以及购房知识有限，那么在买房这件事上就会比较纠结这篇文章就是为了告诉那些比较着急入住房子的人，如果你有这种情况的话，你就应该这样选择二手房。

【1】装修好的

首先为什么建议着急入住的人选择二手房，那是因为二手房可以实现即买即住对比西方来说，西方都是签订合同之后要过几年才能交房而且二手房在市场流通的各种类型都比较多一些，如果我们真的是非常着急入住的话，那么就可以买装修好的或者是精装修的二手房，这样的话，房子是现房而且还是装修好的，剩下了很多时间。

【2】产权清晰

其次再选好房子之后一定要提前调查一下房东的房屋产权问题，购买产权清晰的二手房，因为如果产权有问题的话就会浪费很多时间，等前面手续走完之后，到最后一步过户的时候会发现，根本没办法办理，这样的话还得重新选房子。

【3】房东无债务

二手房的办理手续还是比较繁琐的，特别是对于一些有贷款的房东，也就是说房东是贷款买的房子，那么在办理手续时需要提前减压环带，这个时间也是非常浪费的，所以我们在选择的时候可以尽量选择全款买房的房东，那样的话就不用走，解压这一步可以直接办理过户手续。

【4】全款买

买房分为银行按揭，贷款买房和全款买房，如果走银行按揭贷款的话，那么流程就会比较长一些，大概需要2~3个月的时间，所以对于着急住房而有资金充足的人来说，可以选择全款买房，全款买房，只要资金到位就可以签完合同立马过户，过完户就能住到房子里。

二手房属于私人间的交易，所以每一套房子每一个房东，情况都不一样，所以对于一些有特殊需求的，比如说想着急住房的购房者来说，在挑选二手房的时候可以根据自己的需求去筛选一些。

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