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在南通有这么一处地方，它位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”型交汇处，它就是南通市委市政府倾全市之力打造的通州湾沿海新区, 与上海市区直线距离90公里，是长三角北翼最具开发潜力的海湾。 园区近期规划范围总面积约585平方公里。其中，陆域部分292平方公里，海域面积293平方公里。远期规划控制总面积约820平方公里。 通州湾高新区 在招商方面 通州湾通过建立重点产业发展主题联盟，招引重大产业项目，并实施干部领衔项目服务等系列措施，推动了华电综合能源、中航爱飞客、英格地效翼船、一汽凌源汽车制造、远景风电装备制造基地、鸿洲游艇基地等一批引领型项目的落户。 通州湾在三年的开发建设实践中，坚持以市场开发为主体，园区已建、在建的基础配套项目中，社会投资占到总投资的70%，并注重发展市场发展前景好、辐射带动能力强的高端装备、大宗物流、海洋经济、新能源产业、健康旅游等新兴产业。派恩3D打印机已投产运营；农禾冷链物流项目包装车间、加工冷藏车间封顶；通州湾机器人新村项目、宝尚节能科技、顺洋环保装备均开工在建。 宜航航空 新常态下，通州湾还与中科院下属的10多所专业研究院所和区域研究院所建立合作联盟，定期开展交流，促进示范区重点产业发展。 目前，已搭建10大创新创业平台，规划面积100万平方米，主要承载重大产业项目。建成运行的有通州湾科教城、大学生创业园、创客空间、智慧社区4个平台，启用面积30万平方米；在建的有国际电子商务城、南都科技园、中南高科技产业园、多维科技园等4个平台，年内可启用15万平方米；正在筹建的有中商智慧城、机器人新村等两个平台，年内开工。 在交通方面 园区距南通兴东机场50公里，约一小时车程。园区经崇启大桥至上海浦东机场156公里。目前园区平海大道东段已建成并进入园区，直通南通主城区的西段正在筹建中。平海大道全线贯通后，南通市区到南通滨海园区的车程将从1小时20分钟缩短到40分钟左右。 南北方向穿越园区的临海高等级公路已开工建设，在2013年底建成贯通。该路直接连接连云港、盐城、南通和上海。规划中的扬启高速（扬州至海安至启东）将穿过园区西部，通州湾示范区段，2016年4月开工建设。 规划中的滨海城际轨道将连接市区和滨海园区，使园区到市区的交通更加快捷。规划中的沿海铁路穿过园区西部。 交通 目前园区在售的两个比较火的楼盘，一个是金海湾龙门府，一个是沿海十里蓝院。 十里蓝院 金海湾龙门府由南通通发集团打造，位于通州湾高级中学西侧（面朝黄海），学区路与金海路交汇处。金海湾龙门府整体由8栋小高层住宅，4栋商业（含会所），3栋酒店式公寓以及少量双拼别墅组成。1梯2户，共计607户，主力面积90平（中间套）和120平（边套）。 沿海十里蓝院由沿海集团打造（国企）。分5期开发，目前在售的是一期。占地7万方，计25栋建筑，主要以4一5层的电梯花园洋房110一140平和小高层82一87平为主。小区整体采用地源热泵系统，确保恒温，同时不会因为外机空调引起整个小区档次下降。 这两个楼盘对比起来，还是十里蓝院优点更多一些。首先在开发商对比中，沿海集团实力更高一些。整个通州湾科教城的建设，都是沿海集团城建的。 其次在小区品质上，还是十里蓝院更好一些。沿海十里蓝院小区以中央花园为核心，南北延伸两大景观庭院组团，形成小区整体景观主轴。同时，它还是低密度高品质花园洋房社区。而金海湾龙门府是小高层还有商业、酒店式公寓，产品的多样性，虽然生活丰富、人气增加了，但无疑，居住体验感会差一点，而且金海湾的绿化很少。 金海湾龙门府也是有优点的，它对面就是通州湾高级中学。 |
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