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粮仓君导语 对于高净值人群，有一个海外身份的重要性不言而喻。 中国的亿万富豪47%的人已经有了海外身份，还有30%的人正在考虑或正在办理当中。当下的移民市场是越来越多的中产阶级开始展现自己的诉求，迫切希望拿个海外身份。 拿海外身份，要么为了资产配置，要么为了孩子的教育。 目前，中国个人海外资产配置比例与国外相比并不高，仅为4%-5%，相较之下，发达国家家庭海外资产配置达到15%左右。从与发达国家海外资产配置比例上的差距来说，中国还有很大的发展空间。 单一币种投资风险大 内陆95%的投资者，100%的资产都是人民币资产，其中超过70%的比例又是房地产资产，这种结构的资产配置在面对系统性风险时会束手无策，将资产进行多元化配置，才能够真正达到资产转移、分散和避险的目的。 全球资产配置，对冲风险首选 从单一资产到全方位资产配置，通常在国际间实现“跨资产类别配置”，风险可降低46%。在过去的几年中，中国高净值人群的投资方式还是较为单一，一旦未来出现“黑天鹅”，单一的投资方式都会让投资者损失，因此，越来越多的中国投资者选择进行全球资产配置，对冲风险效果显著。 以移民的方式进行海外投资，相当于多一重身份，可以有效地分散理财风险，减少不必要的财产流失。在不断更新资产配置方式的同时，获取海外第二身份也成了当下一个双赢、甚至多赢的投资方式。 对于中国人来说，海外不动产投资依旧是资产配置的首选。 对一些购房移民的投资者来说，事业重点放在国内，通过海外投资房产则可以达到子女留学准备、全家移民准备、资产安全配置及坐收投资回报等目的。 但是由于实力一般、资金有限，一般人想要获得海外身份并不是简单的事情。 所以，如果想要获得海外身份，没有最好的，只有最适合的。 02 为什么选择菲律宾？ 福布斯杂志公布了全球20个最佳退休天堂，菲律宾居于其中。福布利斯在其网站上说：“对于退休人士来说，菲律宾最吸引他们的地方是生活成本低且有美景的英语国家。” 作为世界上最经济的第二身份——菲律宾SRRV，相较于其他国家动辄几十万、几百万美元，办理周期长达一年，这个国家的费用十分低廉，同时办理周期非常短，正常来说1个半月基本搞定。 现在退休移民有两种政策：2万美元与5万美元。 存的5万美元可以用于购买公寓等投资；存2万美元只能一直存放在指定银行，一旦放弃绿卡，即可取出。 考虑到马尼拉近年来房地产市场逐步升温，外资涌入，社会环境平稳，房价上涨超过往年水平，房租继续居高不下，因此出租的回报率不菲。以马尼拉公寓为例，年出租回报达7—12%之高。存入5万美元用作房产投资，并顺带获得菲律宾SRRV，一石二鸟，一箭双雕，是最稳妥的投资项目。 但是，并不是所有公寓项目都能获得菲律宾退休局（PRA）的授权办理SRRV。根据菲律宾退休局PRA的政策，办理菲律宾退休移民之房产，只可以为现房。 例外的是，有信誉担保的大开发商的期房，也是受PRA许可的。当然，必要的程序是，和现房一样，都需要在PRA备案登记注册，并获得相应的证书，才可以参与这个计划。 目前，乔布斯国际公寓和半岛一号都是经过PRA授权可直接办理SRRV的热销项目，且总价低、回报高，现在正是入手菲律宾房产的时机。 另外，前面也提到了，海外身份另一个重要原因就是为了子女的教育。 对于那些已经来到菲律宾就学的学生而言，菲律宾四所顶尖大学，菲律宾大学、雅典耀大学、德拉萨大学、以及圣托玛斯大学，都属于世界排名前1000的大学。学历获得国内教育部认可、毕业都是“海归”，回国工作都享受国内海归、及各省优才相关政策，在菲律宾本地完成高等教育不失是一个不错的选择。 此外，菲律宾毕业生比较容易申请到其他国家的学习签证，比直接从国内申请通过率高很多，以菲律宾为跳板，继续到其他国家学习也是一种是可行的方案，即便不能以华侨生身份参加联考，也未必一定要回国去挤高考独木桥。 “移民不移家，移家不移国”的时代俨然已经到来。 |
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