华南地区现代高层精品住宅立面研究与设计实践

城市高层精品住宅产品越来越聚焦于立面设计！本次考察研究长江以南众多精品住宅，综合华南地区的自然气候、生活习惯以及户型特点，这期与您探索适合华南地区的新一代高品质立面设计。

一线城市房价的土地开发强度决定了城市中心的住宅都是以高层为主，有一个共识：持有城区高品质住宅是保值的最佳渠道，最好的收藏品，精品住宅犹如艺术品一般。

如果把住宅作为一个艺术品考虑，除了它的平面功能满足品质生活需求以外，对于外观具有较高的艺术鉴赏品味，要成为一个城市的地标和业界标杆。

同时由于城市规定的完善，户型平面和规划等都有了明细的固定，均受到了严格的限制，立面设计也成为了建筑设计中最具备突破性的地方。

   高端居住产品的关键点聚焦于立面设计。

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现代高层精品住宅立面分类

一.现代典雅风

长沙中建江山一号为森磊国际实践作品，立面亦采用现代典雅风，材质以米黄色石材及真石漆为主，立面延续古典三段式划分，既遵从秩序，又简洁有力，并摒弃了多余浮华的装饰，整体风格端庄典雅。

（长沙中建江山 一号）

现代典雅风格的设计手法是在Artdeco风格或古典建筑美学的基础上做层层减法，用后现代的手法，简洁的建筑语言，形成了类似的美感和比例关系。总体特点如下：    

1.延续Artdeco风格的古典建筑美学手法，典型三段式，由下而上往内收分处理的网格化机理构图；

2.摒弃了繁琐的装饰构件，建筑语言更精炼简洁；

3.材质主要选用浅色石材和真石漆等；

4.古典细节多在柱廊、拱门、挑台等处体现。

二.公建化立面

华侨城天鹅堡项目为深圳的豪宅标杆项目，立面为全玻璃幕墙设计，使得每层都拥有360°复合景观资源，风格与周边侨香路高层办公风格协调。

（深圳华侨城新天鹅堡）

公建化，其含义是指住宅造型有公共建筑造型倾向。拥有公建化外立面的居住建筑，其性格被模糊，从外观上很难辨认出这是一栋居住建筑，其展现出来的形象和构成方式具有公建化的特征，其界面处构件及其组合方式也运用了公共建筑的设计手法。

1.外立面多采用钢、铝板、玻璃等现代建筑材料

2.造型简洁，整体性强，

3.通过重复的横向、纵向线条或格子强化立面肌理

4.造价较高

三.新亚洲简约风格

苏河湾的公寓及酒店采用现代风格，强调竖向分格与建筑的挺拔线条。材料主要采用铝板，百叶在立面设计中做过仔细考量，与立面融合统一。

（上海华侨城苏河湾）

新亚洲风格，代表了一种混搭风格主张，以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方文化的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。

1.大量运用水平线条，与笔直的楼体形成对比

2.以赭色为主色调

3.通过实体的线和面与虚的玻围合成空间

4.更注重细节的打造

四.个性高端风格

中鹰黑森林以绿化闻名房产界，主打新科技、节能、环保理念，立面采用Air-lux技术，所用材质均为德国全进口四层low-e超厚玻璃，全落地窗设计，立面整体风格轻盈灵动又富有趣味。

（上海中鹰黑森林）

应市场需求，近年来在一些大都市中心用地或黄金地块出现的一些高定式建筑立面，立面形式独特，用材也比较考究，建筑风貌具有一定的标志性。

1.立面装饰材料高档，多为石材或金属

2.外立面风格独特，具有很强的辨识度，个性特征明显。

3.外形上整体立面简洁，细部精致，整体风格优雅庄重。

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现代高层精品住宅立面的共同特征

不管是哪一种建筑形式和风格，整理出一些共同的特征：

1.风格纯粹化，不做混搭 —— 追求纯粹的极致效果

2.形体完整，追求简约大气

3. 大面积石材幕墙，铝板幕墙，玻璃幕墙的运用。

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重点推荐——新亚洲简约风格