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最近，各大开发商纷纷开始公布自己的房地产销售，结果可以说大跌眼镜。 今年前6个月，房地产销售额其实就已经开始下跌了，同比下跌了2%，勉强能够维持出。不过到了7月，前100大开发商的销售额就环比下地而来29%，这样快速的下跌，可以说是完全超乎了绝大多数人的医疗的。说是雪崩式下跌也不足为过。 要知道，现在房地产开发商们行业集中度越来越高，前100强大概占了行业的70%以上，而剩下的下开发商可能日子会更难过，毕竟今年破产了280家开开发商，绝大多数都是小型开发商。 从现在的新式来看，开发商可能是撑不住了。一方面，开发商融资受到了限制，房地产信托基本上被叫停了。另一方面，销售额开始下滑，回款的速度越来越慢，开发商的压力十分巨大。一些聪明的开发商已经开始降价抢跑了，比如新城，陷入危机之后果断开始了抛售之路，一边卖项目，一边降价卖房。 未来的一年多里面，开发商面临着6.8万亿的债务压顶，如果不能够获得足够的现金流，那么很多开发商可能都撑不住这两年的是时间。 现在基本上只有一条路摆在眼前，那就是降价买房，越快越好。而对于普通购房者而言，好日子也就到了，不要着急，现在楼市已经进入了买方市场了，可以慢慢挑，货比三家。 |
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