凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
昆明滇中新区是现在云南市场上的“热词”，不久前，片区内恒大阳光半岛项目开盘创造了首开20亿的惊人成绩，将片区的“开发与变现”推向了一个高潮。近日，嵩明政府更是规划要将嵩明打造成集合休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区，将率先构建云南旅游3.0版本。
近日，云南省嵩明职教基地管委会规划建设局发布《滇中新区军长片区核心区控制性详细规划批前公示》，规划面积约1330公顷（约19950亩）的滇中新区军长片区核心区将打造成为滇中新区iRBD（国际化游憩商业），成为集合休闲旅游目的地、生态低碳城区、商业商务中心为一体的国际化全域旅游示范区，率先构建云南旅游3.0版本。根据规划，该片区规划常住人口控制约13.9万人，康养旅游度假人口2万人。
昆明滇中新区国际化全域旅游示范区规划位于滇中新区军长片区，具体范围为：北至长杨快速路，南至军长路，西至兰茂大道，东至嵩昆大道，规划面积约130公顷。规划区东毗邻杨林工业园区与职教园区,南临御景新城西南临长松园运动公园、国际生态养生城等重要功能板块。可以看出，该区位条件十分优越。
多产业复合发展构筑'两带、两轴、三核心、三板块”发展格局
根据规划，该片区将形成'两带、两轴、三核心、三板块”的总体发展格局。“两带'是指沿嵩昆大道和嵩哨路形成的城市南北向拓展带；“两轴”指规划区內部的文化旅游拓展轴和片区中心拓展轴；“三核心”引领“三板块”，具体是指以文化旅游核心、片区服务核心、休闲运动核心为龙头，带动文旅休闲板块、体育健康板块、片区服务板块三个产城一体单元块复合发展，形成组团化发展总体格局。
多方位建设构筑现代化城市“翡翠项链”生态系统
片区绿地系统规划将建立生态网络衔接合理、生态功能完善稳定的城市生态系统。构建“翡翠项链',串联三大主题公园，形成一大主题乐园、三大主题公园、六处集中社区公园、多处相互连通带状绿地完善的公园体系。
公共服务设施方面，规划打造1组片区服务中心(含文旅中心、商业中心、运动健康中心)、1个新市镇公共中心、6个邻里级公共中心、N个街区级公共服务中心的公共服务体系。高中配置两处，初中配置4处，小学配置7年、幼儿园配置22处。
片区建设发展离不开交通的发展，滇中新区军长片区道路交通将构建“四横六纵'的主干网系统。“四横”包括长杨快速、童世界前主干路、10号路、军长路；“六纵”主要是六条南北向主干路与外围路网相连接。
昆明滇中新区作为“比肩”雄安新区的城市发展新区，在机场经济、交通发展的优势基础上，加上昆明城市外溢的现象不断明显，滇中新区早已成为昆明未来发展的重要区域。
根据目前该片区市场的发展情况，片区内主要有恒大阳光半岛、嵩明碧桂园、浩创半山云府、领秀知识城、昆明嘉丽泽、俊发空港城、俊发嵩山溪谷等项目。其中，恒大、碧桂园、浩创为近期才进入的开发商，而领秀知识城、嘉丽泽、空港城则开发时间较早。另外还有圣爱中医健康小镇、恒大国际生态养生城、清华启迪科教产业园等特色项目将在该片区内展开建设。
可以预见，随着各大项目的不断起步，昆明滇中新区的城市发展将迎来一个全新的时代，国际化全域旅游示范区、云南旅游3.0版本，也可以开始期待。
