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设计说明部分审查 室内消防管道（室内外消火栓、喷淋）:系统压力P≤1.2MPa，采用内外热镀锌焊接钢管，可锻铸铁管件；1.2MPa＜P≤1.6MPa，采用内外热镀锌加厚焊接钢管，无缝钢管管件；P＞1.6MPa时，采用内外热镀锌无缝钢管，无缝钢管管 件。 室外埋地消防管道 （室内消火栓、喷淋）：系统压力P≤1.2MPa时,采用1.60MPa的聚乙烯塑料给水管，热熔连接；1.2MPa＜P≤1.6MPa时，1.60MPa的钢丝网骨架聚乙烯塑料复合给水管，电熔连接；P＞1.6MPa时，采用内外热镀锌无缝钢管，无缝钢管管件。室外消火栓当公称外径≤200mm时，采用PE100给水管，1.0MPa,热熔连接； 公称直径≥200mm时，选用K9级球墨铸铁管，橡胶圈接口。 室内生活给水管道： 1.分户表前系统压力P≤1.0MPa,采用冷水型涂塑镀锌焊接钢管，可锻铸铁管件；1.0MPa＜P≤1.6MPa时，采用冷水型涂塑加厚镀锌焊接钢管，无缝钢管管件；P＞1.6MPa时，采用内外热镀锌无缝钢管，无缝钢管管。 2.分户表后冷水采用S5系PP-R管，热水及回水采用S3.2系PP-R管，热熔连接。 室外生活给水管道：1.市政直供给水管当当公称外径≤200mm时，采用PE100给水管，1.0MPa,热熔连接； 公称直径≥200mm时，选用K9级球墨铸铁管，橡胶圈接口。 2.加压给水管：均采用PE100给水管，一、二级1.0MPa，三级1.25MPa，四级1.6MPa。 室内排水管道：室内排水管道（含排出管）采用PVC-U排水塑料管，承插粘接接口，当排出管为悬吊安装时，应采用给水弯头替代排水弯头。超高层集团设计未明确管材，不过不需要均采用柔性铸铁管，建议下部采用柔性铸铁管，上部采用PVC-U排水管。室外排水管道：管径D≤400时，采用PVC-U双壁波纹管,承插连接，橡胶圈接口；管径D＞400时，采用钢筋混凝土管（Ⅱ级），承插连接，自应力水泥砂浆接口。PVC-U双壁波纹管环刚度指标:车行道下SN=8.0KN, 非车行道下采用SN=4.0KN。A 技术方案梳理 重点 2 采用的各类消防用水量标准及设计参数正确：消防用水量、火灾延续时间、消防水池贮水容积、屋顶高位水箱满足规范要求。各部位的火灾危险等级，作用面积、喷水强度等正确；设计流量正确。B 执行规范 重点 3 室内消火栓根据建筑定性不同及设计布置的不同，采用普通消火栓、自救式消火栓，故需明确其使用的范围及消火栓箱的尺寸，有特殊需求（薄型消火栓箱）的可在平面图中应对立管标号进行小字说明。A 技术方案梳理 重点 4 车库内雨污井盖采用重型铸铁密闭井盖（车库排水平面图上单独注明）,考虑检查井通气立管设置。（必须是成品检查井）A 技术方案梳理 重点 5 雨水系统的雨水量、暴雨强度、重现期正确；裙房雨水量的计量正确。B 执行规范关注 6 排水立管穿越楼板均应设置钢套管及止水环；穿越屋顶、露台、车库外墙应设置刚性防水套管，高层建筑管径≥DN100塑料排水立管穿越楼板应设阻火圈，穿越防火墙时设置阻火圈（满足规范要求）。B 执行规范重点 （此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看） 总平图 7 室外检查井的布置合理，检查井应结合景观施工图布置，单体大堂正入口及别墅入户门不应布置排水检查井；小区道路上不宜出现排水检查井；场地梯步处不能出现排水检查井，检查井不得跨两种不同铺装形成阴阳井,别墅私家花园前院内不应出现检查井，若必须设置，需知晓项目组协商决定。（必须成品检查井）C 错漏碰缺 重点 8 覆土层中排水管网标高是否低于覆土结构顶板处标高，应考虑结构板标高还应考虑刚性层、防水层的厚度，顶板处是否有反梁影响排水管网的路由，注意无梁楼盖上翻柱帽。C 错漏碰缺重点 9 检查井、跌水井符合设计任务的要求，排水检查井采用塑料检查井，检查井配DN700井座及DN700HDPE双壁波纹管S2级为井身，柔性连接。排出管接井身时应配备马鞍接头）塑料检查井图集参考图集《08SS523：建筑小区塑料排水检查井》。根据不同功能类别，井盖上分别印铸：“污水”、“雨水”“消防”“自来水”等不同字样。绿化带下采用高分子种植型井盖，人行道、车库出入口铺装道路上的井盖，采用承重等级为重型，试验荷载为100KN的正方形装饰高分子井盖。对于深度大于6米的检查井及跌水井有专项的大样图。A 技术方案梳理重点 10 室外消火栓、水泵接合器布置合理、且车库管网对应，室外消火栓及水泵接合器均采用DN100型号（建议采用SS100/65-1.0与SQS100-A），若项目特殊要求采用地下式消火栓及水泵接合器时必须平面图上注明具体型号，室外消火栓及水泵接合器应结合景观图纸布置，避免正对商铺门口、位于消防扑救面内、不在消防车可到达地.C 错漏碰缺 A 技术方案梳理重点 11 室外给排水管网能与单体图中给排水对应，特别注意车库入口处排水沟的雨水接驳、车库内排管网的接驳、车库内提排管网的接驳、消防管网的接驳。C 错漏碰缺 重点 12 市政雨污检查井标高与小区排水标高的关系（小区排水能重力流排入市政管网）。若衔接需穿越市政排水，需同时考虑小区排出管与市政排水管道的竖向交叉标高是否矛盾。A 技术方案梳理重点 13 生活、商业、绿化、消防用水需根据自来水公司要求进行总表区分，总表设置位置应综合考虑景观效果、抄表、总平管网走向等因素。A 技术方案梳理关注 总平图 14 管线的断面综合排布是否合理，符合集团标准要求，平面走向、竖向埋深是否经济合理。检查井设置与业主要求是否相符，是否合理、隐蔽、美观。A 技术方案梳理关注 15 有游泳池时应考虑预留泳池给排水点位，并单独设置水表，保证泳池排水能接入管网（优先重力排出）。A 技术方案梳理重点 16 多地块分期实施时，预留给排水通道，统一考虑消防、给水系统用水。A 技术方案梳理关注 17 商业与红线之间预留管廊空间。A 技术方案梳理重点 18 根据xx市环保局xx号文及本项目环保批文，本项目是否需要设置生化池，如不需设置生化池则需设置格栅沉沙池，格栅池及生化池位置应提前沟通。A 技术方案梳理关注 单体 19 给水应充分利用市政压力直供，加压分区是否合理。加压供水根据当地供水部门要求。无负压造价高，供水安全性低，尽量采用变频供水。A 技术方案梳理关注 20 给水减压是否合理：住宅分户水表前静水压力不宜小于 0.15 MPa，复式不宜小于 0.2 MPa；对于高端别墅产品应保证顶层淋浴水压不宜小于 0.2 MPa 。C 错漏碰缺 关注 21 户内洁具给水点安装高度是否标明，并符合集团标准要求。管道不能穿越卧室区域，不宜与户内电箱上方通过，走向是否合理，是否标注安装方式及安装高度。穿梁处是否标注预留套管。C 错漏碰缺关注 22 给排水立管是否存在遮挡门窗、风口、空调套管的情况，一根DN100的排水立管至少200mm的墙垛遮挡(特殊单立管考虑300mm)，两根DN100的排水立管至少400mm的墙垛遮挡，一根DN100的消防立管至少250mm的墙垛遮挡。C 错漏碰缺 重点 23 外立面立管位置走向应不被建筑线条（如窗台）影响，空间应满足管线设置要求。根据集团文件要求，外立面排水立管遇突出线条造型时，打断线条。C 错漏碰缺 重点 24 别墅采用DN32入户管和DN20水表；1厨2卫、1厨3卫花园洋房水表DN20, 入户管DN25；高层住宅楼每户设DN15水表，1厨1卫入户管DN20、1厨2卫及以上户型入户管DN25。A 技术方案梳理关注 25 住宅户内给排水点位设置满足要求，给水入户设置一个龙头及总控制阀门，冷、热水管走找平层（非铝模）。A 技术方案梳理重点 26 别墅负一层有考虑预留卫生间排水接口（预留改造卫生间排水）。 A 技术方案梳理关注 27 给排水施工底图与建筑专业底图一致。 A 技术方案梳理重点 28 高层及多层建筑室内消火栓布置，消火栓箱不影响疏散过道宽度，宜采用嵌入式（或半嵌入）便于装修（建筑图表达的消火栓位置及嵌入方式应与之一致），不正对电梯入口，尽量避免设置于入户门口处，有条件时同建筑专业协调墙体加厚采用全嵌入式，嵌入剪力墙时复核结构专业图纸。住宅室内消火栓宜设置在楼梯间及休息平台。入户大堂尽量不设置消火栓。A 技术方案梳理重点 29 别墅天面雨水及阳台雨水立管管径由雨水量及根数决定，雨水立管位宜放置建筑阴角处对建筑外立面影响最小，且不对业主户型改造有影响（如阳台前端加板或阳台封闭雨水立管挡窗等），雨水管道尽量合并以减少外立面立管数量。C 错漏碰缺 重点 30 给排水平面图与给排水原理（系统）图保持一致性或有无表达的遗漏，管道转换及排出的标高到达合理、管径的标注一致等,系统图阀门设置正确、经济。C 错漏碰缺 重点 31 大堂、公共过道、电梯厅等对业主敏感部位保证安装完成后的净高要求的技术措施。A 技术方案梳理重点 32 水井大样图水井中水表布置科学，水井中废水立管的排至何处，水井内设置清洁水龙头及地漏，地漏周边做防水，清洁水表每6层设置一块。C 错漏碰缺 关注 33 如项目存在物管房改大堂的情况，消火栓及排水立管应设置在改造后的大厅边角处。A 技术方案梳理关注 34 穿墙（梁）套管应根据穿越不同的墙体分别标注采用的套管类型、材质、平面为主、竖向标高、管径。C 错漏碰缺 重点 35 空调冷凝水立管对应设置分体机的房间：室外空调机位处应优先考虑设置地漏为空调冷凝水的排放点，当室外空调机位为飘窗下时，应根据建筑设置的空调套管位置设置空调排水接驳口，核对建筑空调预留洞口位置以及空调机位空间能否满足立管位置（具体情况具体分析），空调冷凝水地漏支管不得遮挡下层窗，冷凝水立管位置不得影响室外机安装，空调板标高同建筑专业复核。A 技术方案梳理重点 36 尽量减小下层为商业的住宅排水管道对商铺空间的影响（小范围内合管）。C 错漏碰缺 重点 37 住宅排水出户管标高满足接入室外检查井，单体图上所有检查井均应在总图上一一对应表示。出户管复核与结构地梁、承台、结构底板及室内外高差的关系，同时考虑与室外主干管的交叉。C 错漏碰缺 关注 38 阳台排水及空调冷凝水不得散排(间接排放或散排至非上人非覆土屋面除外)，建筑图必须表示排水沟。C 错漏碰缺 关注 39 露台、阳台、屋面排水支管不得飞管接驳影响观感C 错漏碰缺 关注 40 线条层、商业屋面层的空调室内外机排水是否顺畅可行。C 错漏碰缺 关注 41 排水转换管、出户管须校核管道遇转换梁、地梁、承台、梁柱底部加强尺寸变大的避让关系。C 错漏碰缺 关注 42 生活阳台考虑排水立管、热水器、洗衣机、燃气表的关系，各管线衔接是否顺畅可行。C 错漏碰缺 关注 43 预留空调孔洞、卫生间排气孔是否与排水立管位置矛盾C 错漏碰缺 关注 44 有后期改造时排水点位应统一考虑。A 技术方案梳理重点 45 排水立管是否有穿客厅、餐厅、卧室现象。B 执行规范重点 46 屋顶消防水箱位置是否各专业一致，涉及到结构荷载、定位位置、电气功率等。C 错漏碰缺 重点 47 非消防电梯基坑无需设置排水。C 错漏碰缺 重点 48 减压稳压消火栓设置楼层位置正确。C 错漏碰缺 重点 49 自喷系统减压孔板设置正确。C 错漏碰缺 重点 商业 50 室内消火栓的布置对商铺的使用及后期业主改造影响最小。主管尽量设置于公共区域（车库、走道、靠商铺前后墙）。消火栓箱外立面布置时，与建筑立面紧密配合，采取措施减小对立面破坏。A 技术方案梳理重点 51 建设单位无特殊要求时,每户（面积100m2以内）设置水表独立计量，管径DN20，并分别设置卫生间污水及厨房废水预留管道。A 技术方案梳理关注 52 商铺空调冷凝水的预留宜每户根据空调室外机的设计位置设置每户不少于一个空调接驳点位。A 技术方案梳理关注 53 水施底图应与建筑图一致C 错漏碰缺 重点 54 集中空调冷凝水排放点明确表达。C 错漏碰缺 关注 55 赠送负一层的商铺排水点位的设置不宜在楼梯间处，且应在负一层预留集水井及提排的压力排水管道。A 技术方案梳理重点 56 消防管及自动喷淋管布置不影响建筑净高，主管尽量设置于公共区域，是否有加层需要穿梁要求，喷淋喷头采用下喷加集热盘，末端试水装置不应设置在业主房间及卫生间，宜设置在公共区域（楼梯间阴角或公共卫生间等）或空调机位内，并配有排水设施，无穿梁要求时绕梁安装（绕主梁贴次梁），注明绕梁大样。A 技术方案梳理重点 57 下层为商业的住宅空调机位和冷凝水的有组织排放。（非覆土非上人屋面除外）C 错漏碰缺 关注 58 商铺屋面的雨水排放及立管位置，尽量设置公共区域。A 技术方案梳理重点 59 商业屋面是否有覆土，有覆土时是否考虑覆土渗水。C 错漏碰缺 重点 60 排水立管位置对商铺使用空间无不利影响。C 错漏碰缺 关注 61 商业伸顶通气管位置对屋顶使用空间及附近住宅无影响。C 错漏碰缺 关注 车库 62 车库配电房上部不能有污水管。C 错漏碰缺 重点 63 室内消火栓及支管布置不得影响汽车行驶和停车。A 技术方案梳理重点 64 水施底图应与建筑图一致C 错漏碰缺 重点 65 湿式报警阀组设置排水系统、喷头布置满足梁间布置要求，湿式报警阀布置不得影响停车。C 错漏碰缺 关注 66 车库排水设施（如地面积水沟、排水地漏、出入口截水沟等）完善合理（复核地面坡向是否与排水沟或地漏位置符合）；集水坑大小深度及排水泵参数正确；提排管道能对应接驳室外排水管网。C 错漏碰缺 关注 67 地下室污水管设计是否会带来安全隐患、空气污染；污水泵及污水坑设置是否设置污水房间；是否设置通气措施。C 错漏碰缺重点 68 给排水管道不得出现穿越防火卷帘的情况。C 错漏碰缺重点 69 进行管道综合保证管道布置能满足净高的要求。A 技术方案梳理重点 70 穿墙（梁）套管应根据穿越不同的墙体分别标注采用的套管类型、材质、标高、管径，尤其注意人防区域、消防泵房套管设置A 技术方案梳理重点 71 车库清洁用水点，水表使用水井内清洁水表，每个防火分区设置一个水龙头，需要有对应排水措施。C 错漏碰缺关注 72 车库顶板是否覆土渗水排放，盲沟及地漏位置是否满足排水要求，是否有盲区导致积水，地漏设置应根据顶板找坡方向，复核结构变形缝位置。（建筑考虑）A 技术方案梳理重点 73 消防泵房及生活给水泵房均应设置排水措施，消防水泵房应采取防水淹没的技术措施（强条），电气用房空调冷凝水有排水措施。C 错漏碰缺关注 74 车库电缆沟应有排水措施。C 错漏碰缺关注 75 别墅采光井应有排水措施。根据工程实际情况采用重力流或者潜水泵抽排。A 技术方案梳理重点 76 根据通风井出地面形式考虑排水措施。A 技术方案梳理重点 77 别墅车库、出户外疏散楼梯处应有排水措施。A 技术方案梳理重点 78 水电通三专业对车库管线进行综合排布，保证车位净高不小于2.2m,车道净高不小于2.3m,平面标注干管标高，局部管线复杂部位，增补三专业管线剖面示意图。C 错漏碰缺关注 79 车库出入口有排水措施，根据坡道设置截水沟。C 错漏碰缺关注 80 结构为预应力楼板时，保证立管位置准确性，避免管线变动后期打洞情况。A 技术方案梳理重点 81 消防水池及荷载同结构专业一致，消防水池的人孔、预埋管等布置表达准确。水泵大样图设计正确，无阀门设置遗漏并考虑合理的安装空间及检修空间，消防泵房应设计水泵基础图C 错漏碰缺关注 82 车库的坡道应设置消防设施(出入口盖板处喷淋)。C 错漏碰缺关注 83 管道穿变形缝处应柔性接头或波纹管等技术措施。C 错漏碰缺关注 |
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