婚前房屋婚后卖掉,钱是夫妻共同财产吗?北京离婚财产分割律师-信金国
结婚是多数人的必经之路,而婚前的奋斗是为了自己更好的生活,但当两个人生活在一起时,所有东西都是互相共通的。
共同财产是指夫妻关系还存在期间的所有财产。婚前房屋婚后出售的财产应具体情况婚前房产婚后出售,是否属于夫妻共同财产视情况而定
结婚前一方购房并支付了首付,房屋登记在一人名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款,离婚时,贷款部分和相应房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。
结婚前一方购房并支付了首付,房屋登记在二人名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款,离婚时,房屋属于夫妻共同财产,可以进行分割。
一方以婚前的个人财产支付首付,并登记在自己父母名下,婚后由一方父母出资或所有者使用婚前财产还贷的,离婚时出售房屋的财产不属于夫妻共同财产,不能分割。
为了避免功利的婚姻或离婚财产纠纷等一系列因素,夫妻二人可选择对双方的财产进行约定。
夫妻财产约定主要是指,夫妻双方可以约定婚姻存续期间获得的财产和婚前财产归双方所有、共同所有或部分所有以及部分共同所有。
承诺应采用书面形式其次,夫妇在婚姻关系存在期间所得财产和婚前财产的承诺,对双方都具有约束力。
根据相关法律法规,夫妻一方的财产包括一方的婚前财产。因此,如果没有特别约定,婚前的单方财产依法不应属于夫妻共同财产。
根据协议,夫妻可以在婚姻存续期间拥有、部分拥有或共同拥有和部分共同拥有婚前财产。如果协议是双方共同拥有的,即无论是否出售,都应被视为夫妻共同财产。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,对外所负债务,第三人了解该约定的,以一方财产清偿。
在这种情况下,夫妻共同财产有多种情况。有必要区分你是否完全个人出资,或者双方婚前是否有约定。
婚前财产公证有利于确立夫妇彼此婚前财产的总数、范畴、使用价值和产权年限所属,是处理婚姻生活、财产纠纷
它在稳定家庭和财产关系、防止婚姻纠纷、保护夫妻双方合法权益、促进社会稳定和团结方面发挥了很好的作用。
婚前财产公证有利于节约司法资源,提高审判效率。离婚率逐年上升。婚前财产公证在一定程度上防止了可能的财产纠纷。
这不仅有利于双方,而且有利于社会稳定,减轻人民法院的审判压力。
婚前财产公证有利于维护夫妻之间的良好感情。在婚前办理了财产公证,,在婚姻关系存续期间,婚姻中的一方也会在心里产生压力如果这样做,很可能导致离婚,而在失去这段感情的同时,在经济上也不可能得到对方更多的好处。
因此,在这样的压力下,婚前财产公证对夫妻双方都有抑制作用,这有利于夫妻双方共同努力创造一个更美好的家庭。
婚姻家事律师肩负着用法律的武器保护自己委托人
|
|