明年起，业主每年可向物业领取“4笔钱”，不要白白送钱给物业

如今，随着生活变得越好，大家对于住房的要求也越高。因此，就诞生了物业这个职业，帮助我们管理家园。但现在物业和业主的矛盾我们经常会碰到的。所以让很多业主心里不舒服，凭什么我们每个月缴纳费用给物业，物业却不能提供好的服务，还处处想办法来坑业主。

比如：态度不行，时常会发生物业和业主之间肢体冲突，或者口角。还有一些物业更过分，想方设法的从业主身上捞钱，乱收取物业费用。甚至，连本该属于业主的钱，也被物业公司挪走占用，还不告知。

因此，今天笔者就要来提醒大家，其实业主每年都可以从物业那里领取“4笔钱”，这是我们的权利。根据《物业管理条例》新规：

物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定，利用物业管理区域内业主共有部分、共用设施设备进行经营的收入，去除成本后，收益归全体业主所有；经营性收益可以根据业主大会会议决定，可用于共有部分、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金。

所以，大家别在白白缴纳物业费，并且还把本来属于我们的钱，送钱给物业花。

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一、广告费用。

不知大家是否有留意，平常会在小区的楼梯间，电梯，或者路边看到一些广告宣传，或者是有些墙面的大型广告，高层顶部的广告灯等。这些广告都是商家在小区投放的，每年都需要缴纳一大笔广告费在物业哪里。

而这些区域又是属于公共区域，按照《物业管理条例》，这些广告收入的费用其实应该属于共同业主所有。因此，我们有权利向物业讨要回来。

二、地面停车费。

一般来说，小区都有分地下停车场和地面停车场。地下停车场正常都是让业主买去，或者物业自持一些来租给外来访客。但地面的停车场，其实并不能属于物业的，也不是他们自持的，而是我们业主公摊出来的面积。

因此，那块场地也是属于公共区域，同理，根据《物业管理条例》，这笔费用，也是应该属于全体业主所有，大家都有权要回。

三、活动用地。

现在一些外来的商家为了给业主推销，都会在小区租场地，举行促销活动。或者被一些外来团体租去，举行一些活动。比如篮球赛、游泳比赛。

那么这些收入的话，是占用了公共区域，使用了公共器材，按理也都该归业主所有。要知道，这笔钱可不是小数目，别的不说，在一二线城市小区的摊位费，一个月的费用高达上万。尤其是一些自带商业的开放式小区。还有篮球比赛，每个半场，一小时按200块计算。一个月下来，又该有多少钱。

四、收入利息。

按照上述说的，小区每个月都有那么多笔钱在物业哪里，加上我们的物业费，这笔钱非常可观。除去日常运营和工资外，应该会剩下蛮多钱。那么积少成多，一年下来也有上百万，这些钱放在银行也能产生不少的利息。那么这利息，我认为也该归全体业主所有。

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以上“4笔钱”都是我们业主们应该收取的，业主们可别在傻傻的，每年把这笔钱拱手送给物业公司哦。所以，业主可以选出代表，跟物业协商，这些收入除了维护小区、改善设备、日常工资支出外，剩下的钱通过哪种方式回馈给业主。

还有，大家不用担心物业不配合，这些都是我们的合法权益，我们应该努力去争取。

大家认为这“4笔钱”我们应该跟物业拿？有什么建议可以在下方评论区留言。