设计师尹松：38㎡学区房，花8万爆改出3室1厅，亲戚纷纷羡慕

屋主是一对中年夫妇，有一双儿女。为了小孩上学，他们在清华附近购买了一套使用面积为38㎡的老房。

38㎡的老房，需要容纳下一家四口人的居住，而且每个人都要有独立的学习办公区。

和设计师讨论了几套方案，最终确定的这套方案，令所有人都满意。

房屋位置：北京

房屋面积：套内面积 38㎡
房屋户型：3室1厅1厨1卫

装修风格：北欧风

装修花费：8万

01-户型图

原始户型图

原始户型是1室1厅，每个空间都不大。

除了满足一家四口人的居住，业主还希望每个人都有自己的办公区，希望卫生间的空间大一点，对客厅没有硬性要求。

改造后户型图

改造方案

• 将客厅分隔出2个儿童房。
• 卫生间洗手盆外置，做干湿分离
• 阳台改为书房，供夫妻二人办公。
• 餐厨一体，节省空间。

02-餐厅

进门位置就是餐厅。

餐桌本来是要做成卡座，但由于业主平时会陪孩子做手工，卡座不好移动位置，就放弃了，做成单独的椅子，方便移动位置。

03-厨房

厨房非常小，所以采用L型布局，能充分的利用拐角面积。

侧吸油烟机，防止做饭时磕碰到头。

尤其需要注意水槽和窗户的位置，之前遇到过窗户打开的方向，碰到水龙头，导致窗户打不开。

所以做窗户时，要告诉商家水龙头的位置，确定好窗户的开向。

04-卫生间

洗衣机和洗手盆都放在了外面，这样保证卫生间的空间不那么拥挤。

05-客厅

客厅分成2个儿童房，靠近窗户的一间是女儿住的房子。

女儿房开门的位置，往外移了一点，这样开门的位置不会影响到书桌的使用，增加了卧室使用面积。

男孩子的房间没有窗户，为了增大采光和通风，设计师在新砌墙体上开了个窗洞，白天打开窗帘，采光和通风的问题就解决了。

此外，男孩的房间也没有安装门，而是用拉帘代替门。

06-主卧

业主本来想把主卧改成2个卧室，供孩子们来居住。

但是这样会导致2个房间特别狭小，所以就放弃了这个方案。

主卧放了2个大定制柜用来收纳，将阳台改为书房，用来办公。

阳台在装修时，特意做了内保温处理，这样室内就不会出现冬冷夏热的现象了。