|
买房，怎么选择户型、楼层；规避风险；花最低的钱买到最保值的房子？系列问题成了很多人非常纠结的一道关卡。 今天老王要分享的主题是：房产投资稳赚不赔的底层逻辑。  成都 一：什么真正的财富？你要是问大多数的人：你有多少钱这个问题？大多数人回答这个问题的时候，会把上衣口袋，裤子口袋，屁股上的口袋。 纸币，交通卡，统统计算在内。 他们会告诉你：全部的总财产是：1234.56。国人普遍认为：价格=价值。总以为财富是一维的。可以用一个数字衡量。 但其实，财富是多维的。就象一块水晶，在不同的灯光下，会有不同的反光。 举例:有二个年轻人，A有500W存款 B有三套房子一共价值1500W，但是B有1000W贷款。 其实这二个人的真实实力，命运岔路，差很多的。 这就像很多人总喜欢问：马云和王健林谁更有钱？，这个问题没有答案的。但是你们记住：越是穷的人，资产流动性越好。穷人手里，几乎全是现金，因为他要准备着，随时付下个月的生活费。他们很容易用现金计身价。可是越是有钱的人，他们的资产中，现金部分就越少。更多的是增值的资产。所以就越是难以比较真实的财力大小。 二：优质资产VS劣质资产其实我们今天所做的一切，都是实现财富自由。第一步就是要把你手里贬值的钱，换成增值的资产。那这个社会。有各种各样的资产。 有外币，垃圾股，蓝筹股，基金，理财产品，p2p，原始股，房产，古董，收藏品，甚至还有比特币， 那在这里，我要讲一个资产质量的问题。上面所有的资产，都有他们的面值。 但其实，在你的各项资产之间，含金量是很不相同的。 你觉得你有100万，其实你并没有100万。同样的100万，如果你是买的房子，那价值很稳定。如果你用这100万买了20颗枚比特币。那恐怕问题就有点大了。 其实很多人都知道：把钱换成升值资产这个理念，关键在于你换的是什么！！大多数人会做出：把纸币换成比特币，邮卡币，垃圾股等等黄金换黄沙的愚蠢行为。资产也分为优质资产和劣质资产，优质资产里面，也有劣质资产，俗称残次品。 富人之所以富有，是因为富人换资产有两个公式： 第一：用纸币换优质资产，就像老王只会用纸币去换增值的房子。因为房子，是增值空间无限大的优质资产。 第二：寻找优质资产里面的残次品，用1个优质资产换 3个残次品 ，再把这3个残次品，打磨包装成3个优质资产。其中第二点是富人赚钱的核心。举例：你让老王用现金换珠宝翡翠，我是无论如何也不肯做的。但是如果有一批有瑕疵，打七折出售的珠宝翡翠。这个就是优质资产里面的残次品。 这种生意是可以做的，因为： 1:买入价远低于市场价，通过打磨包装，有很大的利润空间。 2：买入价远低于市场价，就算价格下跌，也是在我的成本价附近，所以是不会有亏本的风险。这就是富人换资产的两个公式；这也是如何买到唯一一种不管房价如何暴跌，都能稳赚不赔的房子背后的核心逻辑。具体怎么做，在前文：如何找到买入即赚30%的笋盘这一专题，你会找到答案。 |
|
|
