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REITs行业研究
❶ ID:REITsResearch
来自: 攒菁堂 > 《财务投融资》
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REITs观点丨城市更新论坛秘书长陈方勇:REITs开放将吸引城市更新的资金涌入。REITs将资金引向存量改造。而城市更新中的旧城改造、居住改...
讲真,房企严重缺钱的后遗症,才是圈内最担心的地方。
讲真,房企严重缺钱的后遗症,才是圈内最担心的地方。开发阶段融资主要包含:传统开发贷、供应链融资、商票和保理、总包垫付、资产证券化以及监管资金的盘活。甚至江浙一些小企业发达的地区,已经进一...
土地款融资出现了新变化
土地款融资出现了新变化。在此次窗口层面严格监管口径之前,有很多资金是在房企拍地后就进入的,比如拍到地之后就取得土地前融资金并置换掉保证金的融资,而此次监管层面明确要求信托等禁入土地前融业...
突破拿地资金审查,房企炫的一手好财技
另外开发商持有的平台公司SPV1的股权质押给放款主体,同时由开发商的上市或发债主体提供担保。④平台公司SPV1继续以“小股+大债”的形式...
境外资金如何入境投资房地产项目
若无法满足设立外商投资投资性公司进行资金入境架构的设计的情况下,可通过搭建外商投资合伙企业架构进行资金入境操作。在解决资金入境...
资金机构需了解的地产企业常规税筹操作
一、开发商选择的融资方式与资金机构的放款方式。而通过收购权属公司股权的形式获取土地,由于土地权属人未发生改变,土地成本只能以目...
二、明股实债的放款方式与收益收取方式以下...
二、明股实债的放款方式与收益收取方式以下...二、明股实债的放款方式与收益收取方式。(1)有限合伙企业与开发商(一般都是区域公司)...
财富人员如何操作地产融资业务
对于正常的招拍挂项目,按照地产项目融资推进过程,开发商面临的融资需求主要为土地竞拍保证金、土地款、432开发贷之前的在建工程融资、...
金融与地产结合的最大领域
从基金投资业态来看,住宅私募房地产基金是我国房地产基金中的绝对主力,2013年国内私募房地产基金募集资金40%投向了住宅,综合体其次,占到35%,其余则投向了商业物业、一级开发基金和房地产母基金,...
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