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地产财富会 2020-03-03 最近这几年，可能没有哪个名词像“区块链”这样充满魔性。 魔性到无论你听多少遍长短繁简的解释，灵魂深处依旧是黑人问号脸：这到底是什么鬼？ 就像上个世纪90年代初，很多人懵懂地问：什么是互联网？ 面对这个脱胎于币圈、自带神秘气场的新事物，民间还在质疑它究竟是风口还是深坑的时候，官方突然收编了它。区块链于2019年10月正式上升到国家战略层面。 这意味着，什么去中心化的信任机制、分布式记账你可以不懂，但要搞明白一点： 区块链是全球性争夺的新技术。 自2009年日裔美国人中本聪开启区块链1.0至今，这一比特币的底层技术已经在世界各大领域得以应用。 目前全球区块链企业的产品和服务主要聚焦于金融和基建，从中国获得区块链专利的分布行业来看，应用场景最多的也是金融和数字资产，其次为行政办公、娱乐、通信等行业。
房地产似乎排在10名开外，但属于这个行业的区块链时代已经悄然掀开了大幕，而且是在整个不动产行业。 区块链理论热度 从“币圈”向“不动产”领域传导 与美国多为创业型公司主导相比，国内房地产领域尝试区块链应用主要为政企合作形式。 如北京在2月8日刚刚上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版，推出“区块链 不动产登记”7个应用场景，通过区块链技术实现部门间数据的可信共享，优化业务流程。 这之前，雄安新区2018年初建成并上线了区块链租房应用平台，是国内首例把区块链技术运用到租房领域。湖南娄底同年发放了全国首张不动产区块链电子凭证，用它可以了解房屋登记信息，有没有被抵押或查封等实时状态。 可以看到，截至目前，区块链技术在房地产领域的应用，多集中在房产租赁与交易、所有权的确认和转移等环节，在物业管理、案场和楼宇等方面，几乎是空白。 只要有空白，就会有人进入，但填补这个空白的恰恰不是业务关联度最大的房企或者物企，而是行业里的最好“服务生”——周忻和他的易居中国。  周忻 3月2日，易居中国正式上线了其基于区块链技术的智控链系统，这是一套面向住宅社区、商业楼宇及售楼案场三大应用场景的智能安全管理、服务运维系统，也是国内区块链技术应用于不动产行业防疫实战的首个产品服务项目。 在全国抗击疫情的关键阶段，易居推出的智控链系统无疑是一举扔出了三张“王炸”，有着极为关键的时代意义、行业意义和社会意义： 填补物业管理领域区块链应用的空白，拉开房地产行业区块链的时代大幕； 新技术应用将推动不动产行业技术物业管理升级，加强房地产交易案场专业服务水平，提升社区及楼宇安全治理标准； 智控链系统赋能物业企业，保证社区、楼宇及售楼处案场安全，并可以向相关管理部门高效提供真实可追溯的安全数据，协助企业安全稳妥复工复产，为打赢疫情阻击战贡献力量。 从人防到智控 易居三大防疫黑科技助阵 承载了三张“王炸”意义的易居智控链，到底是怎么实现从低效高风险人防向高效低风险智控升级的？ 野生课代表地产财富会提前做功课，给大家来普及一下： 这套由易居中国自主研发的物管上链系统，包括3月2日上线的社区巡更链（抗疫版）、案场智控链（抗疫版），还有将于3月10日上线的楼宇智控链（抗疫版）。 社区巡更链主要通过智慧通行、智慧巡更、智慧管理三大功能模块发挥作用，形成社区出入信息动态管理、智慧巡更动态跟进、社区档案和智慧排班管理三位一体的社区安全防控闭环。巡更链提供业主端电子通行证、安保端APP和物业公司端管理工具，用方便友好的物管后台和便捷的移动端充分满足社区防疫安保需求。   目前，已有上实服务、中奥到家、世纪美泰物业、浩创物业等首批十家物业企业参与社区巡更链公测。 对于首批参与内测的物业企业，易居将免费提供10个社区参与内测，提供售前、培训、在线解答等全方面免费支持服务。积极提供测试反馈的企业，则可以加入“社区防疫智控联盟”发起单位。 而案场智控链则针对性解决了疫情期间案场复工难的问题，应用于人员密集型场所——售楼处提供一体化案场抗疫方案。 从出入控制到内部管理一体化的智慧案场防疫方案，无论员工还是到访客户都可以扫码出入，健康记录、保洁消毒信息实时上链。系统轻量级应用，产品操作容易，能够满足企业快速复工的防疫要求。  案场智控链各联盟节点的售楼处经营信息等敏感数据，即能够得到加密保护防止外泄，又可以在授权合约的前提下实时汇总，用真实可追溯的信息满足各级监管部门的案场防疫需要。据悉，易居企业集团下属服务的全国售楼处案场将在复工后全面部署使用该产品。 那么，易居区块链防疫智控系统，有哪些防控上的升级亮点？ 1、数据更真实，管理更可靠。 这得益于区块链的链上存证技术特性，不但可以有效防止物业管理过程中所需要参照的数据被作假，还能保障信息修改记录全部可追溯，让防控措施的执行都能建立在真实的需求上，不走弯路和错路。 2、安保服务更智慧。 在疫情环境下，最大化的实现无接触式物业管理，保证保安巡更、保洁消杀等服务开展的安全性。 3、信息交互更透明。 数据的定向授权功能，可以帮助企业更快地响应区域政府或者相关管理部门的访问需求，更好的满足疫情防控监管的需要。 科技赋能、智慧服务 一位不动产服务生的科技梦想 为什么易居中国能率先实现区块链技术在物业管理和防疫应用上的创新落地？这还源于它多年来始终坚定地投入对新兴科技的应用性研究与实践。 近些年科技发展加速，物联网、AI人工智能、大数据、3D打印、区块链，黑科技层出不穷。 “这些新科技如何应用到房地产开发，如何植入不动产的价值运营和管理体系当中？” 周忻看在眼里，急在心上。 易居中国从技术层面研究区块链与房地产各业务链结合的可能性和落脚点，始于2016年。 之后的三年里，先是第一款落地应用诞生，乐居阳光买房平台借助于区块链智能合约技术，成功完成了一场公平、公正的线上买房摇号，为楼盘的线上销售打通了一个交易环节。 2018年，易居中国又以某酒店为样本，将区块链的研发延伸向了资产管理领域，创新的“秋实链”改变了长久以来资产管理简单粗放的局面。 2019年，联盟链技术的加入，推动秋实链继续迭代，升级成了CAIC资管信息服务平台，并获得了国家发明专利认证。 显然，易居一直在打一场有准备的仗。 此前，易居中国董事局主席周忻在给内部员工的信中，回顾了企业在两个十年的愿景，完成了从房地产营销代理行业的领头羊，到第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股，再到房地产行业第一个拥抱互联网和大数据的服务公司的角色转换。 在2019年12月31日的易居20周年庆典上，周忻公布了易居新十年愿景——做不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者。 “我们需要做好准备迎接不动产时代，去拥抱不动产时代。”周忻发布的易居新十年愿景，第一个定语就是“不动产”。 这次，在抗疫战中推出的三款黑科技，是又一次切入不动产领域的牛刀小试。  |
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数据来源：易居控股
