一个几无“交通面积”的户型，也许是你“健康宅”的首选

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楔子

良子最近原创了一系列“宅家抗疫”的户型，虽然都是理想状态，但在设计圈引起了不错的反响。因为这些产品都是针对三代同堂改善需求的，所以面积段当时都是设置在140平方米以上的。

后来在良有方的群聊里，大家普遍反馈说：3-4线城市的主力产品是90-120左右的。能否让我设计一个120平方左右的“理想户型”，包括“宅家抗疫”和“望子成龙”的功能叠加。

下面这篇文章，就是来介绍我最新原创的120平方左右的“健康宅”的（如上图）！

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前设条件

任何一个设计都不是脱离现实，孤立存在的。今天的这个户型还是个理想模型，所以把前置条件说清楚就显得更加重要了。

第一，这个户型考虑三代同堂。

虽然面积有严苛的要求，但是三代同堂居住仍是良子追求的目标。很多家庭都是双职工，平时接送小朋友上学，在家做作业也都是老人在帮衬着。所以这个户型必须考虑三代同堂居住的可能。

第二，这个户型控制面积。

在一线城市房价动则七八万块一平方，将面积从140降低到120平方，这就是一两百万的差价啊。所以，这次我是收着做的，严格按照120平方的目标来控制的。

第三，这个户型考虑实际落地性。

很多户型”孤立“来看，很完美。但是没有落地性，主要原因有几点：

1.面宽太阔绰，但是户型面积并不大，这样的户型在实际项目中落地性差。所以，我把面宽控制在了3个。

2.不能因为“学习型”这个卖点，而脱离了户型“居住的本质”。所以采光、通风、节能、环保等众多因素，良子都有所考虑，当然一如既往的继承了“防疫”的可能性。

我在这个户型里预设了一些技术指标

a.容积率：1.2

这样的小区，人口密度不会太大，有利于防疫。

b.户型必须要有电梯

老人上下楼方便。

c.建筑面积：约120M2

可以让更多的客户买得起。

d.一梯两户

因为120也算是大户型。

e.面宽和进深必须在合理的范围之内

3个面宽，进深>10米，结构也经济。

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寻找答案

120平方的户型，要结合双流线，还要有学习场景营造，更要有扩展的可能，这个任务真的不轻松。这让我想起了2019年年底，良子写的一篇叫做《一个几无“交通面积”的户型，成功的吸引了我的注意！》的文章。

可能，只有将交通面积复合到其他功能里，才有可能完成这样一个“艰巨的任务”。

上图就是这个创新的户型，整个设计要点可以归纳为：“常规功能+学习场景+防疫可能”叠加，然后再空间组织。最后出来的户型如上图，下文我将展开介绍下。

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功能分析

首先是常规功能介绍：

这是一个3+n房2厅2卫，125平方的改善型户型。

a.电梯单独入户，有正规的玄关。

b.餐客厅空间方正，

c.3个卧室的开面尺寸3.0-3.8米不等。

d.南北阳台提供功能扩展的可能

e.考虑照顾儿童方便，主卧和儿童房可嵌套

。。。

其他的细节，大家可以看上图蓝色部分的详细介绍，不再赘述。

最令大家关心的应该是：这个户型的厅有多大？

这个125平方的户型，餐厅和客厅加起来一共有30平方，大家可以对比下自己现在的家。

另外，这个户型除了拥有3个正经的卧室之外，在南北阳台有扩展书房的可能性（上图4和5的位置）。还拥有和船甲板一样的大阳台，对夏季遮阳，减少空调的能耗很有帮助哦。

其次是防疫功能介绍：

a.在没有疑似和隔离需求前，户型防疫最重要的是通风和晾晒功能。这个户型很好的做到了南北通透。（如下图）

b.在疑似和隔离需求发生后，在玄关位置设置临时防护门，就能将东侧的老人房变成“隔离仓”，这样的临时措施既保证了安全，也没有损失其他的功能。

c.虽然面积变小了，但是在这次的户型中，同样解决“洁污流线”分离的问题。红色代表干净的流线。黑色代表疑似感染流线。两者互不交叉。（如上图）

最后是学习场景营造介绍：

良子在这个户型里预设了三种学习场景，聪明的妈妈们可能还可以拓展哦。

情景一：

妈妈在厨房一边做家务，一边通过目光对在餐桌边写作业的小朋友进行“关照”。小朋友如果有问题，还可以和妈妈互动交流。

情景二：

大人在阳台晒太阳，顺带可以照看下小朋友写作业。这样既兼顾了大人的身心健康，也不妨碍小朋友学习。

情景三：

一家人围坐，听小朋友讲述校园生活。或者家长和孩子一起阅读，度过晚上的美好时光。

随着生活方式的变迁，是时候改变以“电视机”作为中心的传统客厅的模式了。

至于客厅的学习场景如何打造，大家可以参考我这篇文章《一个“望子成龙”的理想户型，亚洲妈妈的最爱！》，这里对客厅的背景墙，学习道具等以图文并茂的形式进行了讲解，希望大家喜欢。

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抛砖引玉

疫情是短暂的，终将过去。

但民众对于健康的意识在不断的觉醒，“让家变得更健康”也许会成为一种新的趋势。

虽然很多房企通过不断地“做加法”（引进新风，除尘，消毒等一系列的设备达到健康的目标），确实在一定程度上达到了“健康宅”的目标。

但作为建筑师，从本源上去解决问题才是我们的“征途”。用自然的，环保的方式同样可以达到“健康宅”的目标。我们有意愿、有能力，更有责任为民众的“美好生活”助力，同时实现我们的自身价值。