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“从海南出来的都活了，留在海南的反而都死了。现在伟大祖国祖国CBD一半都是当年海南帮（皮包公司）建设的”冯仑曾经和王兵在一次对话节目中如是说到。 1988年，海南脱离广东独立建省之后，当时数十万人来海南淘金，这其中就包括冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、和后来加入的潘石屹。当时这个城市人口不过百万的岛上，房地产公司就达2万多家。短短几年，海南的房价就蹭蹭的上涨了3-4倍，当时市面上流传着一句打油诗“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，面对着以四大银行为首的资金以及大型国企、券商、民营资本的蜂拥而入，炒成了的主旋律。面对刚建省的海南经济显然不能支撑当时楼市的价格，其实后期大家都明白这是一场击鼓传花的游戏，那么地产泡沫的破裂也就成了可预见的事情了。 炒作过后一地鸡毛，当时绝大部分的地产商在泡沫破裂之后都变成了银行的债务人，聪明的把钱全部都留给了自己，而剩下的那些房地产和图纸都抵押给了银行，最后银行成了海南最大的开发商，不仅是银行，当时的券商也可以直接投资地产，但伴随着券商（如华夏证券）的损失惨重，证监会后不得不全面叫停券商的直接投资行为。风雨过后，彩虹未到，从1999年之后海南花了7年时间才处理完积压的房产。这次泡沫之后留给海南最著名的景观就剩下了天涯、海角、烂尾楼。 “万通六君子” 提到海南炒房，不得不提的就是冯仑、王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹这六个人，他们算是最早一批嗅到海南地产泡沫的人，1992年潘石屹他们已经通过炒房赚的人生的第一个一百万了。偶然的一次事件，潘石屹得到了一个内部消息，他发现海口当时人均住房面积已经达到了50平米，而同期的北京人均住房面积才7平米。他当时就意识到海南房产市场可能要出大事。随即6位合伙人就决定撤回北京发展。 提起“万通六君子”现在比较活跃的当属潘石屹和冯仑。他们当时合伙的方式是采用的水泊梁山的模式——'座有序，利无别'（即职位有差别，但是利益是平均分配的）。据说这个提议是冯仑提出来的。 这个模式其实现在看来是存在很大弊端的，公司尚小还可以一股劲往前发展，公司壮大之后听谁的就成了掣肘公司发展最大的问题，记得陈可辛回忆当年和曾志伟他们合创UFO电影公司，早期也很顺利，《风尘三侠》等比较有名又卖座就等电影就是在他们合伙初期诞生的，随着时间的推移矛盾就逐渐浮出水面。他们几个本都是导演，“所以一起开会的时候说你的电影能拍他的电影不能拍，那么这样就变得很有问题”陈可辛如是说。 他提到曾志伟买楼的事情让他记忆深刻，当时嘉禾买了UFO的影库，得到了一笔2000万资金。这在当时是一笔很大的资金。曾志伟就提出，按照以往香港电影的经验做到最后都是亏的，我们就用这些钱买物业，陈可辛当时是反对的。他认为没有买楼之前每个月只需要付一份房租就可以维持，供楼之后就要变成每个月付双倍的资金，这两千万全放进去，还要还这么多钱，压力之大可见一斑。他们当时和万通的模式是一样的。陈可辛说：“很多成员在私下都支持我的，等开会的时候曾志伟讲了他的想法之后大家都反而去支持曾志伟”，当时他就觉得他要放假了，随后他去了美国，结局显而易见随着香港楼市的崩盘，曾志伟也不得不贱卖了房产。 他在他的代表作之一《中国合伙人》中就给了三句忠告：不要和想法不同的女人上床，不要和丈母娘打麻将，不要和最好的朋友合伙开公司。 合伙人生路 分手各成功 冯仑曾回忆当时万通的情形:'公司谁说了算呢？名片、职务不同，但心理是平等的。由于六人权力均等，因而产生了一个问题:下面的员工自觉不自觉地会'站队'，形成各式各样的派系，导致组织运行效率低下。那么后来的分手就成了必然'。 所幸，他们没有被地产泡沫所淹没，后来个人结局还都算比较好。离开万通后，易小迪创立于1999年创立阳光100，并于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市；王启富在海帝木业董事长，2010年，创立富鼎和股权投资基金管理（天津）有限公司，主营房地产投资，是国内第一批房地产投资基金公司，投资领域分布于中国房地产业、高新技术产业、新能源、公用事业等行业；潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国，首次将兼具办公及住家功能的“自由空间”成体系地引入，并取得了巨大成功。王功权加盟鼎晖投资，成为鼎晖创业投资基金高级合伙人，在其手上，出现了亚信集团、弘成教育、展讯、江西赛维以及奇虎360等著名企业；刘军重新干起了最初的老本行，现为是成都农业高科技有限公司执行董事、总经理；虽然后来冯仑依然任万通控股的重要股东并担任董事长，但2011年六君子最后的硕果，也辞任了万通董事长一职。 2013年9月，在王功权女儿婚礼上，冯仑说：“万通六君子”，妻离子不散、家破人未亡、苦大没有仇。 |
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