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买二手房准备好钱是关键的，但是你以为准备好购房款就够了吗？今天，小编就要和大家聊聊——税费。 二手房交易的税费主要分为三种：契税、增值税、个人所得税。三大税费都有各自相应的免税政策。 二手房交易过户必须是在税费缴纳之后的，购房人根据网签合同的购房价格到地税缴纳完税款之后才能办理过户手续，通常地税缴纳税款和过户是在两个地点，在过户前一天办理缴税。 因缴纳税费数额的决定因素细节繁琐，税费也可能有所浮动，通常有经验的购房者会自己去地税部门咨询，提前把所要缴纳的税款算好。 契税 契税：契税通常是网签交易价格的1％-3％ 增值税 增值税：增值税的免税条件是满两年。是根据房产证或者契税发票的时间，只要有一个超过两年即可享受免税政策。 个人所得税: 如图所示，其中“满”是指房产 是否符合税务征收条件，“满”即使房产证下来多久了，“唯一”一般代表业主本省市内只有这一套房子。 个人所得税的两种方式，有的城市可以二选一，哪个少选哪个。 |
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