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在房屋拆迁过程中，大多数拆迁补偿基于房屋是否有房产证给予补偿，针对有无房产证补偿标准也不一样。那么，无房产证的房屋就不属于合法建筑吗？这是错误的概念，基于此今天列举几种情况下的无证房必须给予合理补偿。 一、祖宅。在现今社会的发展下，还存在很多祖宅，当时那个年代法律针对房屋还不健全，因此房屋继承下来，当然房产证更不可能存在，在法律角度上此类房屋属于合法建筑，如遇到拆迁必须给予合理补偿。 二、历史原因。九十年代或者更早建造的房产，因年代的法律法规不完整，没有规定其建造房屋登记制度。造成了此阶段性无房产证。因此，在法律角度上此类房屋属于合法建筑，如遇到拆迁必须给予合理补偿。 三、农村房屋和城市中的农建房。最开端乡村建房办理较松，对产权这方面也没有办理到位，因而乡村有许多无证房。无证房子不等于违章修建，只需是依法缔造的房子，即便没有产权证明，如遇到拆迁必须给予合理补偿。 无证房并不代表属于违章建筑，需要分析其原因，所以被拆迁人遇到房屋拆迁时，要警惕莫要被拆迁方以拆违带拆迁。 |
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