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欺诈，是指以非法占有为目的，用虚拟事实或许隐秘本相的办法，骗得款额较大的公私财物的行为。由于这种行为彻底不使用暴力，而是在一派平静甚至＂愉快＂的气氛下进行的，加之受害人一般防备认识较差，较易上当受骗。那么，不退购房定金算欺诈吗？我们在下面整理了相关材料，供各位参考。
 被欺诈在日常生活中是非常常见的，在各位信任他人的同时也应当保护好自己，谨防上当受骗。
一、欺诈罪的根本概念
欺诈罪是指以非法占有为目的，用虚拟事实或许隐秘本相的办法，骗得数额较大的公私财物的行为。该罪的根本结构为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人根据错误认识处分产业→行为人获得产业→被害人受到产业上的丢失。要构成欺诈，有必要符合欺诈罪的构成要件，否则不能称之为欺诈。
二、怎么防止进入定金陷阱
１、不与开发商签定认购协议书，也随便的就交了定金
各位需要留意，在商品房的买卖过程中，签定认购书、交定金并不是购房的一个必要程序，经两者协商一致，是能够直接签署商品房买卖合同的。如果商品房买卖合同签不成，购房者能够全身而退，不留任何后患。
２、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
我们在签署的时分尽量少用“定金”这个词语，能够用“订金”、“诚意金”等替代，这样一旦房子买卖合同签不成所交金钱也能退回。由于司法实践一般认为，“订金”等费用是归于预付款性质，因两边未签定商品房买卖合同开发商获得了该金钱，归于不当得利，因而因按不当得利的法律规定来处理。
３、在签定认购协议时明确约定对自己有利的内容
我们在与开发商签署购房合同的时分一定要认真看清楚合同的内容，如什么条件下可退购房定金，不退定金的法律结果及违约责任怎么承担。
三、怎么退购房定金才能成功
经过以上的分析，各位也应该都知道，如果你与开发商约定的是交定金的话，除非是开发商违约，要不然就很难追回自己所支付的定金了。
有些购房者自身不想要此房，归于违约行为，但也经过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。其次，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因自身不具备销售条件，因而任何情况下定金都可退，无需做很多的取证作业，可以直接起诉。起诉时要先咨询专业退买房定金的律师，切勿上当受骗。
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