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4月24日，央行发布了关于2019年中国城镇居民家庭资产负债情况的调查，其中提到：城镇居民家庭户均总资产317.9万元，其中7成资产都是房子，城镇居民家庭负债参与率56.5%，房贷占比高达75.9%。 且于同日央行发布2020年一季度金融机构贷款投向统计报告，报告显示：2020年一季度，金融机构人民币各项贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。 在4月28日，央行还发布了《2020年第 一季度城镇储户问卷调查报告》，这份报告是中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查，这份很具代表性。 对于当前楼市到底会不会“放松调控”，其实央行近期发布的重要报告，已经亮出了底牌，城镇居民家庭住房拥有率已经高达96.0%，这个数字对比发达国家，其实也是非常高的。美国住房拥有率最 高的州是弗洛里达州，住房拥有率也才只有89.2%。 我们已经告别了房屋短缺时代，未来对房地产的调控首先要做的是，合理分配住房资源，比如出台空置税、房产税等长效手段，对多套房源者征收重税，以此逼出他们的房产，实现房产资源的合理分配，从而达到降房价、抑制租金上涨的目的。 |
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