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上个月，我有个朋友刚买了套毛坯房，由于地点离他现在上班的地方比较远，所以还是租着房，那套房子空着不用了，自然也就没有装修，但是这周物业却打电话找他收物业费。 空置的毛坯房还需要交物业费？他没住进去，什么服务设施也没体验到，自然不愿意痛快交这个钱了，气冲冲的跟我吐槽物业坑。至于这笔钱到底要不要交，从客观的角度来说，肯定要交的。 一般来说在购房合同里是有具体说明的，只要你是这套房子的业主，不管有没有住进来，都需要上缴物业费，毕竟物业费的收取是针对整个小区的房子而言的，并不是只针对一家。 但是闲置的毛坯房并不需要按照正常的物业费全交，这点是大部分业主极其容易忽视的。简单的说，就是闲置房可以少交一些，少交多少每个小区的物业都有不同的规定。 不过在这之前，我们需要先向物业提交一份书面申请，说明缘由，和物业签订一份协议或者合同，这样一来也能尽可能保证双方的利益。毕竟房子如果空置的时间比较长的话，物业费也会成为一种隐形的'负担'。 甚至有些小区还会出现业主和物业谈判的情况，估计在这方面之前不清楚的人，可能就傻傻吃了不少的亏，尤其越是一些高档的小区，物业管理费更是高。除了买房业主，一些购房投资的也值得注意下！ 如果你家确定房子交付后能空置6个月以上的话，最好是申请下，基本收取费用是不得超过整体的60%，减免还是有不少优惠的，有些老客户介绍的也会减免1年以上的物业管理费，当然这个情况并不是一定的。 物业费是要交的，如果遇到下面2种情况，业主可以考虑酌情拒绝： 1、 物业公司服务质量过差，需要收集相关的事实依据证明 2、 物业重复收费，业主有权拒绝缴纳多余的那一部分 3、 提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交 这样说来，大家应该都比较清楚了，有什么不懂的，记得告诉我哟~ |
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