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一、典型案例 【案情简介】 2015年11月，张三、李四通过王五居中联络，通过签订《土地使用权转让合同》的方式将某合作经济社的333.5平方米耕地非法转让、倒卖给陈某，获利114.05万元。 上述交易达成后，王五从陈某支付的购地款中获取中介好处费29.7万元。 【法院观点】 张三、李四、王五无视国家法律，以牟利为目的，违反土地管理法规，结伙非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。 张三、李四在共同非法转让、倒卖土地使用权犯罪中起主要作用，是主犯，均应当按照其所参与的全部犯罪处罚； 王五在共同非法转让、倒卖土地使用权犯罪中起次要作用，是从犯，依法应当减轻处罚。 李四主动到公安机关投案，并如实供述自己的罪行，有自首情节，依法可减轻处罚。 【判决结果】 1、张三犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金六万元； 2、李四犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金六万元； 3、王五犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金六万元。 二、什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？ 非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 三、哪些情形构成非法转让、倒卖土地使用权罪？ 1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上的； 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的； 3、非法转让、倒卖其他土地20亩以上的； 4、非法获利50万元以上的； 5、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等 四、非法转让、倒卖土地使用权罪怎么判刑？ 1、情节严重的，判3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金； 2、情节特别严重的，判3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 (案例来源：中国裁判文书网（2018）粤2072刑初2571号) |
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