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第一美女官方授权！ 现在在农村建房，即便是一所普通百来平的两层水泥房，加上装修起码要花30万左右，如果面积更宽，楼层更高，装修更奢侈，费用将会更高，虽然房子建好以后会贬值，但是农村的房子是用来住的不是用来卖，想住新房子，就要掏几十万出来建房。 至于土地的价格，跟地段有着很大的关系，一些靠近村前，或者一些地理位置比较好的地段，其价格甚至比房子还值钱，其他的土地可能万把块钱就能买到，比如我外婆他们村子，村子的条件一般般，不过有个人在村前买一块地皮，花了30万。 农村房屋是土地的增值建设。有了宅基地，建房子就要耗费农民很多的人力和物力，人工费、材料费、装修费和家具买办都是一笔很大的开销。当农民遇上拆迁的时候，得到的就不只是宅基地补偿了，还有房屋资产补偿。 土地是不可再生的资源，这些年随着工业的发展，大面积土地减少，土地会变得越来越珍贵。人类要生存，就永远也离不开土地。随着我国今后大农业的发展，土地将建设成高产稳产的农田。到那个时候，土地就会比房屋值钱。 农村宅基地是农户或个人用做住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地还是集体所有，农村的房子，只可以在自己村子里买卖使用权，只有使用权，没有所有权。房子下的土地不是你的，你的房子可以值几个钱。 房子和土体都是集体的，你只是临时的使用者。当房子和土地的所有者拿回自己的房子和土地，会给临时使用的佃户很多补偿吗？ 土地虽然是不可再生资源，农民的命根子。但是，粮食价格是不可能上涨的，因为稳定粮食价格是国家基本国策，是涉及国计民生的重大问题。因此，种地不挣钱，降低了农民种地的积极性。 农村的土地可以可持续循环发展。随着近几年人们对绿色食品的需求量增加，再加上牧草种植业的发展，以及种植业合作社的发展等等，就对农村土地的需求量也逐渐扩大，所以就提高了土地的利用价值和产能。另外，自从土地确权政策的实施以后，国家对农村土地的管理更为严格，基本农田内不允许修建房屋以及其他建筑物或构筑物，而且严禁非法买卖土地。这从另一个角度上也能体现出农村土地的潜在价值。 未来随着农村人口的减少，农村的房子将出现大量空闲，因此普通的农村房子升值空间不大，但对于一些特殊区域内的房子，比如旅游景区附近、风景优美区域、近山近水地段等将会有升值空间！ 至于农村土地，随着农业产业化的发展，农村土地会通过流转方式相对集中，但是价格不会太高，毕竟无论流转给谁，对方都是要拿来经营，要获得利润的！ 农业技术员，现在的弄出才能土地已经逐渐成了大趋势，种地的人已经不多了，老人种不动地，年轻人不愿意种地，未来的土地一定会掌握在种植大户、农村合作社等新型农业的主体手上，农民这种的个体户就会被淘汰，取而代之的将会是新型“职业”农民，这类人不仅精通于种植技术，更加具有管理技术，农业技术将会是农业发展的主力，而且永远不会失业！ 农村没有房子有山有地也回不来了，因为没有落脚地，这就是近些年贫困户搬离后挖掉老房子的真正原因，让你断其后路，后面山地都是别人的了。然后各地在实行土地流转，因为你没法看管了所以便宜就租给别人了。很多人给房子都不要就是看形势发展，以后农村土地还是很有利用价值的。 随着社会的发展，技术的进步，土地对人类生存提供了宝贵资源，由于科技发展，城乡发展的联动，带动了农业生产模式的变革，在平原地区以土地流转模式为基础，建大型农业经营主体，如农埸，农业社，家庭农埸多种模式，实现了土地经营规模化，集约化，现代化生产。提高了粮食产量，减少了投入成本，提高了经济效益，农业主，农户都增加收入，所以房孑和土地没有可比性。 |
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