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原创文章，禁止转载！ 农村土地的确权工作在今年就要完成了，在此之后，农村土地使用将会受到国家严格的管理，农民就再也不能随意地建房子了，否则很容易被处罚的。我们一起来看看，哪些情况下，容易触碰红线。 一、房屋翻建超过规定的建筑高度 在农村，所有的房子建设高度都有严格的规定，一般农村房屋每层不能超过3.3米，总高度不超过9.9米，也就是说，垂直分户只能建设2—3层，水平分户只能建设4—5层，多出的建筑，会被强制拆除。 二、不是村集体成员，没有宅基地使用权 农村土地属于农村集体组织所有，是不允许私自买卖的。虽然很多城里人觉得城市拥挤，而且房价高，也都想在乡下置业养老，但对于时下来讲，这种行为还是违法的。因为只有村集体的成员才能拥有宅基地的使用权，其他人是不允许建房子的。 三、动工翻建未经审批 很多农村的房子破旧了，农民朋友就想着自己动动手来翻新，但是根据相关法规，房屋的新建或者翻新，都需要报批的，不是自己想翻新就可以翻新的。如果没有见过允许就私自翻新，就属于违法的，会被处以罚款或强制拆房。 四、房屋所占宅基地超过标准使用面积 国家根据每家每户的人口数量，规定了相应的住宅面积，不能够私自扩建的。如果农民朋友超出了相关的标准规定，房子扩建且超过了标识的面积，那房子超出的部分面积，就有可能被拆除或者受到处罚了。 五、原有房屋的所有权存在争议 农村经常出现这样一个情况，就是修建房屋的人跟使用权的人不是同一个人，而且两个人的邮件还不统一，那房屋就无法进行翻新建设，类似这种房屋权属关系不明的情况，在农村还不少，所以出现这种情况之后，就必须要先拒绝原来房屋所有权的问题，理顺房屋的权属关系了，翻建房屋的事宜才能够继续进行下去。 耕地是农民的命根，房屋也是农民的命根，没有这两样东西，一个农民在乡村里就等于没有了立足之地，但农民手里的宅基地也要懂得珍惜及合理应用，不然，要是被国家罚款或回了去，那就真的没有立足之地了。 敢说真话的农民公号：cunpu2017 农刊 政策 · 补贴 · 农生活 2018年最新农村补贴政策
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