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原标题：突发！合肥某小区罢免万科物业！万科合肥遭遇滑铁卢？ 可能你怎么也没有想到，万科物业在合肥遭遇了滑铁卢。就在昨天，合肥政务区水墨兰庭小区公示了最新业主大会表决结果，万科物业出局！ 水墨兰庭小区罢免万科物业！ 在政务区水墨兰庭小区2020年第一次业主大会的议题中，第一项便是是否续聘万科物业。
图片来源合肥观楼市 该项议题中有1412业主表示不续聘，占全体业主的67.17%，不续聘面积占比70.87%，均超过半数。
图片来源菜菜2046 最终，该小区决定将不再续聘南京万科物业管理有限公司服务本小区；同意水墨兰庭小区物业服务企业选聘方案并授权第三届业委会依据此方案开展选聘招标工作。 目前该公告正在公示，公示期为7天，从7月7日-7月13日。 小区业主为何万科物业被罢免？ 这次已经不是水墨兰庭第一次更换物业，此前，小区业主就因为不满物业管理引入了万科物业，而这次却又为何要罢免万科呢？
从网上一些小区业主的帖子，我们看到了以下几点原因： 物业费水平高；按照2017年（当时发帖是在2018年）物价局核定的普通住宅小区收费标准（甲级)：高层1.4元/m²/月、小高层1.2元/m²/月、多层0.7元/m²/月、商业门面1.6元/m²/月。 而万科物业在该小区的标准为高层2.4元/m²/月、小高层2.2元/m²/月、多层1.6元/m²/月、商业门面4.08元/m²/月，超出了物价局发布的指导价不少。 质疑万科物业违规进入小区；水墨兰庭之前也更换过物业，不少业主对于万科物业的进驻表示质疑，认为业委会违规招投标，一路绿灯，致使万科高价物业进驻小区。
质疑小区保洁工作不到位；此外，还有业主表示万科物业在小区环境的维护不到位，“被满地垃圾破坏心情”。并附上了三个不同角度拍摄的垃圾未放入垃圾桶的一张图。
罢免万科，对该小区是好还是坏？ 万科物业一直被公认是目前最好的服务水平的物业，这一点从万科物业连续十年蝉联行业百强TOP1就能看出来。因为表现出众，合肥有很多开发商都会考虑与万科合，比如目前徽创在合肥的两个项目、文一塘溪津门物业服务也找万科合作等等。
万科物业在合肥大多数小区的服务业等到了业主认可。比如万科的绿化维护的很好，会定期修剪、更换；每2-3栋有一位管家，反馈的问题基本都能第一时间处理，需要给业主的东西都是物业送上门。他们还会帮业主收衣服、拿快递等等；保安队伍很年轻；进入小区的门禁比较严格，小区内24小时巡逻，基本没有小广告的存在。 但是近几年，万科物业在合肥确实有另一种声音，有部分小区业主就表示万科物业费用高，导致性价比不高。 水墨兰庭小区多数业主同意更换万科，对于他们而言不算是坏事，毕竟万科的物业费用确实在行业内是偏高的，更换物业也能降低业主的居住成本。 但从小区房价的角度来看，万科物业离开小区对二手房无疑是利空消息，毕竟是拥有较好水平的物业公司撤离，后期进驻物业在管理水平上大概率会不及万科；而且目前小区的二手房挂牌价格已经突破3万/㎡，目前能够入手的该小区的买房人，万科的物业费成本他们应该都有能力承受。
此外万科物业的撤场也会给后期进驻的物业公司带来压力，毕竟是行业标杆被送走了。未来谁会接手该小区，我们会继续关注。 结语：说白了，水墨兰庭罢免万科物业也只是物业不符合业主的需求，为了各取所需，毕竟适合的才是最好的。这就好比买房，别墅房子好，但不适合刚需人群一样。所以只要过程合规，罢免物业就是业主的合法权利。（安徽房产资讯） |
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