|
文：古岸云沙 回到家来两个月了，可是生活好像还停留在高考之前的状态，各种煎熬。唯一有进展的事情大约就是业主委员会的事了。
晚上吃过饭应邀去开会，换了办公地点，找到好久才找到。最重要的是又换了领导人。仍然还是当初那一帮的老头老太太们，换一个中年人做领导，据说是自己开公司的。去年选的不知道为什么不干了。和以往一样，一屋子人吵吵得翻天，会议说是七点开始，一直到八点半还没有静下来。每人发了一本合同，支持业主委员会的，据说如果整个小区签到50%以上的，业主委员会就有权自治了。 现在的问题是，物业公司仍然还在管理着整个小区。业主委员会虽然也成立了，有几个人也在打扫卫生，但是没有什么实际意义。电梯，房屋维修，小区监控，大门保卫，门面以及各种收入仍然都归物业所有，而且办事处也在积极地配合物业公司成立自己的业主委员会。 所以现在这种自发的业主委员会面临的现状还是非常尴尬的。虽然业主委员会已经坚持斗争了几年，就象做地下工作一样，也与办事处或者物业公司进行了各种法律诉讼，争取到了成立的自主权，但是没有收入没有管理权，仍然还是一个空壳子。
会议两个议题，一是签物业合同，二是集资，每人五千至一万，公司注册资金200万，这200万就需要业主来集资，满额不再签收。以后大家都会分红。说白了这二百万集资款就是为了应对现在这种状况下的业主委员会服务人员的工资。大家可以根据自己的情况选择不同时间段来上班，管理自己的家园，按方发工资。 业主自治并不是那么容易的事。当初是因为看着老头老太太们跑楼各种签字求业主们支持太难了，所以才会在签字到家门口的时候帮了他们一段时间的忙，后期又跟着他们开了若干次会议，每次开会都像地下工作者一样，打一枪换一个地方，搞得疲惫不堪。但是念及老人们的一片热忱，仍然还在参与，直到去陪读，才算了断。 这期间换了好几个年轻人来挑头做事，年轻人与老年人的想法是不一样的。年轻人血气方刚，说话毫无顾忌，而且各自为政，后来不知道为什么又不了了之了。我们这个小区住户比较杂，是最早开发比较有名的小区，所以各地方的人都有，而且什么样都有，人心不齐是一回事，很多有钱人也特别地傲，谁也不服谁，做事各有目的，很难统一思想，这就是一个复杂而集中的小社会。回来之后，领头的老年人还想让我帮忙打材料什么的，当然这也是我的特长，才又一次找上我。 说真的，看到他们这么努力，一直坚持不懈地与政府与物业做斗争，也很感动。但是胳膊拧不过大腿。这事儿还要从长计议。就内部的管理而言，有点乱。没有章法，没有制度，无法约束人。而且人人参与，人人有意见，各种想法不能统一，大家都抱着一个想要把物业费管理费降下来的目的，但是真正实施起来太难了。每次开会没有主题，没有流程，吵吵一阵，因意见不一，常常不欢而散。 人人都想当家，人人都当不了家。听着看着都累心。与其把时间耗在这上面，还不如去练练字清心。一个小区的管理，需要的是完善的服务。 我想最好还是与物业公司达成协议，把物业费尽量降下来，各项收入公开透明，在一个都可以接受的范围内浮动，这样也就不用劳心劳力成立什么业主委员会了。老年人没事干可以继续闹腾，年轻人就解放出来干点自己喜欢的事去吧。 越来越不好玩了。 |
|
|
