即将开建的郑州10号地铁线无疑对上街、荥阳、常西湖新区、中原新区等郑西片区的发展是一大利好。人们关注的不仅仅是地铁建成之后带来的出行的便利，更重要的是地铁沿线楼盘。今天我们就来盘点一下郑州10号地铁线沿线未来有望增值15%的楼盘。
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即将开建的郑州10号地铁线无疑对上街、荥阳、常西湖新区、中原新区等郑西片区的发展是一大利好。人们关注的不仅仅是地铁建成之后带来的出行的便利，更重要的是地铁沿线楼盘。今天我们就来盘点一下郑州10号地铁线沿线未来有望增值15%的楼盘。 郑州10号地铁线 概况： 郑州10号地铁线起点位于上街机场东南侧的东虢湖站，终点止于郑州火车站，线路全长43.08km，全部为地下线;设站22座，与其他线路的换乘站8座。 设置站点： 郑州火车站、医学院站、绿城广场站、市中心医院站、华山路站、西流湖南站、郑州一中站、市委党校站、须水站、庙王村站、商隐路站、郑州西站、大海寺站、荥阳植物园站、畅园站、荥阳中医院站、杨垌站、金华路站、玉发大道站、峡窝站、上街铝厂站、东虢湖站 功能定位： 郑州10号地铁线为放射状市域快线，主要服务于西部新城与中心城区之间的交通需求，引导城市向西拓展，兼具枢纽线功能的轨道交通半径线。预计2020年12月底前通车试运营。 建成意义： 地铁10号线，沿线经上街区、荥阳市、须水镇、市民文化服务中心和老城区到达郑州火车站西广场北部，是一条放射状市域快线，是主要服务于西部新城与中心城区之间的交通需求，引导城市向西拓展。  居易西郡原著 项目名称：居易西郡原著 项目地址：中原西路与荥泽大道交汇处东南角 电话：0371-64936666 最新动态：居易西郡原著目前处于咨询阶段，主推建筑面积是约140-148㎡四室二厅二卫，一梯两户配比，动静区分隔、干湿区分离，明厨明卫设计，且主卧配备独立衣帽间、卫生间。 简评：西郡原著小区占地405亩，容积率1.5，绿化率35%，是一个低密高品质的洋房社区，包含5-7层墅院洋房，9-17层电梯洋房。 项目位于郑上新区核心板块，区域内交通便利，紧邻地铁10号线郑州西站地铁口，向东接洽西南绕城高速中原路站；社区内规划有五大法式主题景观区，约5000㎡的中央景观区，千米环形跑步道，会所、篮球场。 郑西理想城 项目名称：郑西理想城 项目地址：郑州市荥阳市中原西路与京城路交汇处 电话：037169007666 均价：7500元/㎡ 最新动态：现一期已完美售罄，二期理想+携7大升级价值载誉而来，60-126㎡理想家全城发售 简评：郑西理想城处于中原西路城市动脉，紧邻高铁西站、地铁10号线，出行便捷。项目总占地320亩，占地面积213440平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.90 ，绿化率38%。规划有精品住宅、60000㎡商业综合体以及一所国际幼儿园。 清华大溪地 项目名称：清华大溪地 项目地址：郑州市荥阳市中原西路与商隐路交汇处 电话：037168159999 售价：7900-10000元/㎡ 最新动态：清华大溪地目前主推10号院84—135m²阳光舒居，购房最高优惠10%，推荐成交即得1.5％现金奖励，入住即可优享周边名校教育配套，丹尼斯及奥斯卡院线签约进驻。 简评：清华大溪地项目占地3600亩，总建筑面积超过500万㎡，是集商业、文化、办公、娱乐、度假、居住六大产业于一体的大型综合体项目，毗邻地铁10号线中原西路商隐路站；教育配套方面有新加坡品格蒙特梭利幼儿园、郑西一中（初中部、高中部），项目周边拥有七大公园环绕，另有奥帕拉拉水公园、香堤湾温泉酒店、丹尼斯及奥斯卡电影院线等商业项目。  瀚宇天悦湾 项目名称：瀚宇天悦湾 项目地址：郑州市荥阳市郑上路与万山路交汇处西300米 电话：037166137777 项目地址：荥阳市郑上路与万山路交叉口向西300米 项目动态：瀚宇天悦湾二期热销中，高层：1号院3#，5号院6#，7#，面积87~90㎡两房，131~134㎡三房，151~166㎡四房，214~242㎡五房， 价格：均价7000~7500元/㎡ 简评：瀚宇天悦湾，位于荥阳市郑上路与万山路交叉口向西300米，地铁10号线“中医院”站和“畅园”站。占地面积1109000平方米，建筑面积3000000平方米，容积率2.88，绿化率30%。 项目有1600亩滨河公园，3公里索河湾岸，银杏大道，还有12000平米体育中心，8泳道国标恒温泳池、恒温儿童戏水池、羽毛球馆、乒乓球馆、瑜伽室、健身房等。项目内部配套有4所精英幼儿园，2所高标准中小学。
东润玺城 项目名称：东润玺城 项目地址：中原西路与绕城高速向西500米路北 电话：037153776666 最新动态：东润玺城B地块产品0元入会全城开启，暂无房源，新楼盘开盘时间待定。 简评：东润玺城项目位于中原西路与广贾路交汇处，该项目总占地400余亩，总建面积100余万㎡，分三期开发。本期推出B地块，整体占地约51亩，建筑面积9万余方，容积率仅2.8，主要由5栋层高层和3栋小高层住宅及部分沿街底商构成，产品为88—110平米南北通透三房，最大楼间距可达113米，打造主题组团园林景观，8栋建筑在自然的笼罩之中，建筑、园林、景观融为一体，真正的实现推窗即景。
郑西鑫苑名家 项目名称：郑西鑫苑名家 项目地址：郑上新区郑上路与广武路交会处西南角 电话：037164697777 项目状态：一期住宅已交付、二期住宅已完美售罄 最新动态：三期住宅1批房源已于2017年6月24日开盘销售，开盘当日完美售罄；三期住宅2批房源预计2017年7月22日开盘销售，价格待定。 简评：郑西鑫苑名家总规划1100亩（已取得土地约300亩），总建筑面积约165万平米，容积率2.5，停车位1:1，绿化率35%，楼盘处于郑上新区的核心地段，周边路网完善，科学大道、郑上路、中原路、陇海路等城市主干道及绕城高速直达郑州中心城区，并且位于地铁10号线郑州高铁西站地铁口旁。 规划有小高层、高层等物业，设有独立的大型文化主题公园，19万平米的国际商业风情街、公寓、2所幼儿园及一所小学、一所中学。目前三期产品重点打造全智能化社区，将指纹密码锁、智能家居理念融入生活，并赠送地暖、净水处理等附加设施
碧桂园龙城天悦 项目名称：碧桂园龙城天悦 项目地址：中原西路与荥泽大道交汇处东北角 电话：037168158888 最新动态：目前在售140㎡精装花园洋房 均价：8600元/㎡ 简评：碧桂园龙城天悦项目，位于中原西路与荥泽大道交汇处，紧邻中原西路，毗邻南水北调运河；10号地铁线郑州西站地铁口，项目占地292亩，总建筑面积约72万㎡,容积率2.99，绿化率35%。项目周边有公交，高铁，10号线地铁口高铁西站站，学校有荥阳三中、荥阳二小、六小、九小，郑西一中等学校，医院有郑州市骨科医院宜居健康城医院、郑州市妇幼保健院宜居健康城医院、郑州市人民医院。另有温泉酒店、奥帕拉拉水世界，象棋公园和荥阳植物园、李商隐公园，京襄城遗址公园等六个公园
新城尚郡 项目名称：新城尚郡 项目地址：商隐路与禹锡南二路交汇处西南侧 电话：037168156888 价格：待定 最新动态：新城尚郡营销中心正式开放，7月15日样板间盛大开放，主推90-140m²匠心明堂。 简评：新城·尚郡土地储备600亩，一期总开发面积85亩。项目扼守中原西路、地铁10号线、郑州西站、绕城高速等立体交通网围合；六大人文公园，奥帕拉拉、温泉酒店、郑州一中等优质配套环侍；新亚洲建筑，全龄景观、夜光跑道、社区会所等丰富配套设施。
我们一贯的观点是，远郊盘，看交通，最重要的是地铁线，郑州10号地铁线的修建对于沿线楼盘的价格来说，具有较大的提升作用。在国家对于房价严格控制的情况下，地铁沿线楼盘发展状况如何，让我们拭目以待。 |
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