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昨日（7月28日）美景美境首次开盘，据悉推出6#，共计256套房源，其中大三房128套，去化90%、小三房128套去化100%实现清盘，总体去化率95%，价格在16400元-16700元/平。 客观来看美景美境，美景品牌、国基路、地铁2号线和4号线、紧邻东风渠，最最关键的是16000+元的开盘价格！昨晚抢到房子的在朋友圈欢欣鼓舞，没抢到房子的也没太失落，将其与融创中永中原大观做比较以求些许心理安慰。从2016年上半年等到现在，美景美境等了两年多，如今终于修成正果取得开盘好成绩，应该最为喜出望外。 然而，冷静下来仔细思忖，在郑州过去两年多时间里，美景美境得到了什么？错过了什么？经历了什么？是该笑还是该哭？本文笔者带来一点分析。 1、 从2016年7月8日金水郑纺机地王横空出世，郑州市场上的弥漫地观望、躁动状态被彻底激活，暴涨行情一触即发：从金水区到高铁板块，全线涨价，东润泰和正销售小众豪宅，一下子被带动上涨至19000元/平，管南的绿都澜湾从2015年底的8000元+/平，上涨到11500元/平，乃至金水区的一个废品盘物华国际都涨到17600元/平。此外绿博白沙、经开滨河国际新城，都也各种火爆涨价，引得各种所谓帮主、跟风者都跟家里着火了似的坐不住。 这场让整个郑州陷入疯狂购房潮，让我们经常看到开盘即清盘，让我们感慨：咱们郑州人哪里穷啊？都是闷声发大财！别看都说自己的工资拖了大家的后腿，其实买起房子来是一点儿不含糊。 当时，美景美境如果赶上开盘，一定赚大发了！可直到2017年7月政府拿出限价大杀器，美景美境依然没能开盘！无论是因为主观原因还是客观原因，反正一次绝佳的市场机会被错过了。 2、 笔者的表妹想买美景美境的房子，一直在关注，“听说美境有规划商业街，还是自持，想着这一点挺好的，因为花园路国基路太需要一个商业中心了，以为周边像金印阳光城、21世纪社区、美景花郡等有庞大业主群体，都需要一个商业消费的地方。”，表妹说，“从2016年5月份艺术生活体验馆开放、0元入会优惠2000元、会员升级10000元抵20000元开始，我就开始关注了，当年预计7月份开盘，但到了8月却一直未见开盘，一直没见动静。” “还是看上了这北三环地段，基本全为城改地段，虽然这美景美境虽然安置房和商品房距离很近、北侧有大观音寺、周边还有陈寨蔬菜批发市场和日常用品散卖点，但也有不少优势，总体而言是个优劣势分明的楼盘，天下没有十全十美的楼盘，所以选择继续等待”—— 2016年9月，通知今年开不了盘了； 2017年2月，受政策影响迟迟拿不到地； 2017年10月，终于土地出让成交，终于拿到地块； 2018年4月，再次开启0元入会； 2018年6月，等待预售证，称最快当月月底开盘； 2018年7月，预售证公示，开盘在即。发来午夜问候：“首批价格按照备案价发售，起价15500、最高17000元。选房需要1、确认购房资格；2、选房验资（全款100万、60%的60万、30%的20万），本人名下银行卡【3张以内】的余额或定存存单；3、个人征信报告一份”。 “但造化弄人，7月28日微信选房的时候我犹豫了几秒，房源就被抢光了……”表妹说，“价格差不多的情况下，我现在在考虑中原大观。只是和我一样的很多人，是等美景美境开盘等了两年的苦逼购房者，这么长时间的等待周期，挺感慨”。 后记 本文旨在提出一个讨论话题：你是否愿意花两年多时间去等一个楼盘？昨天你是否抢到了美景美境的房子？分别是什么感受？笑还是哭？对此盘的评论如何？可以在本文下方评论区留言，来一次大众点评。 除此之外，关于受关注较高的美景美境的这篇文字，如果我写了优点，有些看客会觉得我在做广告，虽然我们不是那种靠发广告挣快钱的；如果我写了劣势，有些看客会觉得我在添堵，虽然我并不感兴趣。所以为了避嫌，我们就发动大家一起客观评论。 怕被置业顾问忽悠?怕被其他无良媒体广告骗?更多郑州楼盘咨询服务，包含项目最新房源、价格、优劣势、未来升值等数据分析，请扫码上面二维码进入公众号，填写您的需求，下单一对一置业报告服务，地产总编刘颖健在线精准解答您的房产问题。非常便捷! |
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