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拆迁对于咱们农民朋友来说，无疑是一件又爱又恨的事。既想通过拆迁发财，又怕拆迁吃亏，偏偏因为拆迁一夜暴富的和因为违法拆迁吃大亏的事例都不少，所以征收公告一来，咱们就如临大敌，小心翼翼，可等到满面春风的拆迁人员拿着巨额的拆迁补偿找咱们签协议时，咱们又放松警惕。 即明律师要提醒大家的是，签协议的时候才是最需要咱们小心的时候！而文章最开始的这种情况就是咱们一定要小心的套路：“补充协议”或“多份协议”。 这种“补充协议”或“多份协议”在现实中常常表现为：拆迁方一边对咱们的要求满口答应，一边拿着有问题的协议哄着咱们签字，很多朋友在这种情况下，协议都没看清，就把字签了。 结果房子一拆完，拆迁方就拿着协议到法院去申请无效或撤销，协议是拆迁方提供的，所以法院也只能依法确认协议无效或撤销协议。原本说好的补偿款，立马就缩水一大半。 还有的拆迁方，就拿着两份合同来找咱们签字，用各种理由告诉咱们按补偿款高的协议给钱，补偿款低的协议只是走程序。结果同样是等拆完了房，拆迁方再去法院确认补偿款高的那份协议无效，只按补偿款低的那份给补偿。 总而言之，就是用高额的补偿款迷住咱们的眼，让咱们贪小便宜吃大亏。 即明律师提醒大家，遇到这种事情千万不要抱有侥幸心理，贪小便宜的结果就是吃大亏！大便宜就更不用说了，更是要吃亏。咱们要维权都难！ 另外，咱们在签协议的时候，一定要看清楚协议的内容，尤其是补偿数额、违约责任、补偿款支付方式，协议主体这些关键的地方。如果拆迁方承诺给其他的补偿和福利，就一定要写在主合同里，补充协议的风险太大，万一拆迁方反悔咱们都不一定有办法。要是自己实在拿不准，可以找专业的人来帮忙看。 说到底，签协议是大事，一定要小心小心再小心。 |
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