租房成为了现在许多年轻人的一个习以为常的行为,不同的城市、不同的工作地点,行李随着房子不断搬来搬去。 可租房有一个显而易见的危险——门锁不安全。如果租客租房后不换钥匙,那么上一任租客手中是否仍有钥匙?是否会形成危险呢? 而且如果是合租的话,那就意味着只有卧室是独立的,私人的空间,其他地方都是公共的。如果男女混住是否会出现意外的情况? 无论哪种租房形式,只有房间的门锁才能保证屋子的安全。但门锁是属于房东的,理论上说租客无权更改门锁。 当租客执意换锁时,门锁换锁的责任到底谁承担?下面一起来看。 租房要换锁吗? 1.一般情况租房子后需要立即换锁,换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。 租客如果不换锁,而旧锁可能存在遗漏在外的情况,比如房东曾经租房给其他人,前租客很可能仍然拥有钥匙。 2.换锁可以避免不必要的纠纷,50%都要换锁,这样比较保险,房东一般都会同意。 如果不同意那这样的房子也确实不安全了,如果不换锁,那么房东一般还拥有备用钥匙。 一旦发生房屋盗窃事件,那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人,这时不可避免的会对房东产生怀疑。 租房换锁应该谁来承担责任? 先分享一个案例 某城某住宅发生一起双尸命案,两位工作不久的女大学毕业生被害。 这起命案竟然源于两人租下房子后没有换锁,以至于上一任租客的弟弟持偷配的钥匙进屋搜掠,两位女大学生先后与此人搏斗,终齐齐送命。 换个锁芯不过花费几十元,因为这点小钱而导致丧命就太不值得! 因此在租房的朋友们,无论有多忙,租房子第一件事就应该换锁。租客在征得业主的同意后再换锁,同时保留原有锁芯,租期结束后向房东移交有关钥匙。 租赁费即房租,要在合同中明确费用大小及支付方式,同时可以把每年租金调整幅度事先约定于合同当中。 |
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