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导读 房屋征收拆迁中，补偿和赔偿相比，不仅是性质上不同，最终获得的金钱数额可能有很大差距。那么，遭遇强拆，到底应该选补偿还是赔偿呢？ 01 补偿和赔偿的区别 行政补偿 行政机关实施合法的行政行为，国家机关及其工作人员依法行使职权的行为或者其他法定原因造成公民、法人或者其他组织的合法权益遭受损失，为保护社会公共利益，由国家依法予以补偿的制度。 行政赔偿 行政机关实施违法的行政行为，侵犯行政相对人合法权益，由国家依法予以赔偿。 区别 1、国家补偿责任是对“合法行为”所造成损失的一种“适当补偿”；赔偿责任是基于“侵权行为”产生，是“违法行为”，国家赔偿有惩戒作用。征地拆迁中，只要有征收拆迁就会有补偿，而不一定有赔偿。 2、征地拆迁中，补偿的方式有货币补偿和产权调换两种；而赔偿以金钱赔偿为原则，但实践中也会综合适用补偿的方法，给予被征收人房屋产权调换的赔偿。 02 违法强拆的赔偿标准 根据《中华人民共和国行政赔偿法》第36条规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第3项、第4项规定赔偿；应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款，变卖的价款明显低于财产价值的，应当支付相应的赔偿金；吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息；对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 根据最高法公报案例中对于违法强拆的行政赔偿问题确立了明确的赔偿原则：赔偿标准不能低于补偿标准。 03 申请国家赔偿程序 被强拆后可以向法院请求确认强拆违法并提起国家赔偿，要求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任；也可直接向赔偿义务机关提出国家赔偿申请，提出国家赔偿。 递交国家赔偿申请书：根据《国家赔偿法》的相关规定，国家赔偿程序首先是由赔偿请求人向赔偿义务机关递交申请书。申请书应当载明如姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务；具体的要求、事实根据和理由等。 作出决定：赔偿义务机关应当自收到国家赔偿申请之日起2个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿机关在作出决定前，应当充分听取赔偿请求人的意见，可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照《国家赔偿法》规定进行协商。 如果赔偿义务机关不作赔偿决定、不予赔偿，或被拆迁人对赔偿决定不满意，可在3个月内起诉，请求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任。 04 结语 征收拆迁中，一般因违法强制拆除引发的赔偿，为体现对违法征收和违法拆除行为的惩戒，有效维护被拆迁人的合法权益，赔偿不应低于因依法征收或拆迁所应得到的补偿，维权过程中如果遇到复杂的问题时，要及时咨询专业拆迁律师，在律师的帮助下维护合法权益。 |
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