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每座城市都需要有带领其步入国际化的商业综合体 如今，发展商业综合体已经成为了 一种趋势，一种潮流，一种品牌 是城市地产价值最大化的必需品 商业综合体不仅在一线城市里出现 二三线城市也有它们的踪影 它们已经慢慢的融入我们的生活 北京国贸中心、上海五角广场万达广场 深圳万象城、广州太古汇等……  小智给你几张中国最著名的商业综合体的效果图， 看看你能猜对几个？ （点击白色处对答案哦~）  商业综合体案例  点击空白处查看答案 银河SOHO 银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，源自自然的启迪，建筑的外观展示了连续流动的深空间。但营造了流动和有机的内部空间，同时也在与此毗邻的东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。  点击空白处查看答案 广州太古汇 号称是“最被人期待综合体”。椭圆的中庭，横贯商场顶层的玻璃天廊，都是广州太古汇商场独有的特色。具有流线感的建筑设计。位于东、南、西三个方向出入口的巨型“玻璃盒”，以其通透的设计令光线顺利穿越  点击空白处查看答案 成都新世纪环球中心 号称“最大室内人造海洋”，以“流动的旋律”为设计理念，现为为世界第一大单体建筑。外立面以海蓝色为基调，全通透式玻璃幕墙构成。钢结构成了支撑建筑的主要材质，而顶棚大帽子的钢结构东西向跨度相当于一座大桥的跨度！  点击空白处查看答案 上海新天地 以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。  点击空白处查看答案 深圳万象城 建筑设计灵感源自“开放式盒子”概念。摒弃传统的“封闭式盒子”设计思路，转而开创性的使用开放式盒子设计理念，从而营造出生动且充满朝气的视觉形象。内部格局设计为空间内的漂浮岛，有机形式与柔和的绿色景观相结合，达到一种平衡美感。 就到这里，你猜对了几个呢？  商业综合体的发展模式 商业综合体的发展经历了从1.0到4.0四个阶段。 1.0模式 1.0模式是供给模式，提供主动供给模式，是计划经济的延伸。 此阶段，主要为改革开放之初，物质极其缺乏，消费者的需求也比较简单和粗放，基本是市场上有什么样的产品，消费者就选择买什么样的产品。 2.0模式 2.0模式是需求模式，顾客的需求为主导。
这种模式的形成是由于随着改革开放的不断深入，市场出现了新的变化，越来越多的个体户进入了市场，而消费者也不满足于在一家商店只能购买一种商品的消费模式。 3.0模式 3.0模式是顾客注重体验需求，不仅仅需要消费，还要参与、体验。
市场环境变得更为复杂，竞争的日趋加剧，消费者的消费需求也出现了多元化、个性化的特点。顾客开始强调参与感和体验感。 4.0模式 即将到来的5G时代，线上线下结合的更加紧密，人们的生活和工作在未来几乎已经与互联网完全融合，在此背景下商业模式就出现了以互联网核心，形成一个类似生态圈的模式。
未来，商业地产企业想要在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须利用互联网、物联网、大数据及人工智能等现代技术手段，搭建智慧商业系统。
4.0时代的城市商业综合体，不仅涵盖了3.0时代购物、饮食、休闲、娱乐及办公等方面所有业态，更对人们在绿色生态健康及文化需求方面有了更高的升级。 商业综合体设计要点 商业建筑规划中动线设计是最重要部分，包含三大流线：即人流动线、各区域机动车辆动线、物流动线，人流动线是这三条中最为重要的。  人流动线设计 （1）综合体中在各商业区、各商业街之间只设置一条主动线，避免顾客被动选择。 （2）设置分支，表面看是增加长度，开设更多店铺，实则上是让光临顾客产生主观混乱。商业街繁荣仅外观和人气就吸走大多数人，很少人会去注意支路，支路只能出现在目的性商业中，如专业市场。 主入口设计 各商业主入口导视系统必须分级设计。 ▼一级：室内外步行街主出入口 形象最为突出，要争取吸引 90%以上人群。努力带活区内商业体。 ▼二级：大型主力店出入口 形象上比一级入口要弱化，承担各自店铺的吸引功能。 ▼三级:办公、商务酒店出入口 作为特定到访人员入口，无需强化，做好导视系统即可。 外立面设计 （1）立面设计要融合时代特点，坚持简洁大气，要运用现代科技元素营造当代审美观的时尚感。 （2）运用广告位、店招设计，统一大格局的布局，结合内部功能有目的的开设采光窗。 （3）商业空间外立面材料要求根据地域划分有所不同：南方多采取金属（塑）板、石材、各类玻璃及一些新型材料；北方建筑以石材、各类玻璃材料为主。 商业步行街设计 商业步行街一般包括以下部分：主要街道的商店街，两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。 看到这里，是不是已经有一些灵感了！ 万能的小灵感送你10套精选商业综合体su模型 让你商业综合体设计没烦恼！ 资料目录 10套精选商业综合体SU模型 部分资料展示 山地城市综合体▼ 商业住宅楼▼ 商业写字楼▼ 商业广场▼ 商业街▼ 有了这几套商业综合体模型 商业建筑设计不用愁~ |
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