住宅楼外窗、外墙防渗漏通病控制施工工艺

该施工工艺适用于各种类型住宅工程的外窗、外墙防渗透通病控制。

施工流程

施工工艺

1、基层处理

（1）外墙砌体填充部位，事先采用抗裂砂浆并压入一道耐碱玻纤网格布处理。

（2）主体结构接茬部位，局部错台处剔凿、打磨、修补平整。

（3）墙体面层浮浆、浆皮、浮灰等杂物采用自制铲刀工具进行铲除干净。

（4）穿墙螺栓眼事先采用发泡剂填充密实，端头采用砂浆封堵（往里深入30mm）

（5）外墙脚手眼以及挑架工字钢预留洞，采用内掺微膨胀剂比原结构高一等级的细石砼进行封堵密实。

（5）窗附框与主体结构之间的缝隙，事先采用防水砂浆封堵密实，并将窗框四周落地灰及面层浮灰铲除并清扫干净。

（6）空调板及挑檐阴角部位，事先用铲刀、斧头、扫帚等工具，将面层落地灰、浆皮、浮灰等铲除并清扫干净。

2、涂刷JS防水涂料

（1）不同墙体交界处及主体结构接茬处，涂刷宽度每侧不小于100mm。

（2）空调板及挑檐阴角部位，涂刷宽度每侧不小于250mm。

（3）窗口外侧在做装饰层前，涂刷一道JS防水涂料。

3、细部处理

（1）窗口下檐，距窗框外侧30mm以内，与窗框内口粉刷齐全，确保后续窗主框安装完毕后，不因缝隙过大，打胶密封不到位；30mm以外，按设计要求5%泄水坡度，找坡处理。

（2）窗口上檐，阳角部位采用成品塑料护角做鹰嘴处理，并设置成品铝合金滴水槽，端头两端距墙不小于20mm。

4、发泡剂封堵

待窗主框安装完毕后，窗框四周缝隙采用发泡剂填充封堵，打发泡剂时，要求过程中控制移动速度，保证发泡剂连续、均匀，并且内部填充密实。

5、建筑耐候密封胶密封处理

待发泡剂填充封堵以及外墙装饰涂料施工完毕后，进行建筑耐候密封胶密封处理。要求：宽度符合设计要求及相关规范标准，表面形成的圆弧，平直圆润、无裂纹。

注意事项及质量保证措施

（1）基层墙体面层、空调板与挑檐阴角部位、窗洞口四周等部位，必须事先将落地灰、浮浆、浆皮、浮灰等不利于JS防水粘接的杂物，铲除并清理干净。

（2）外墙穿墙螺栓眼采用发泡剂封堵密实，外侧洞口用砂浆封堵，宜深入洞口30mm，确保洞口封堵密实。

（3）外架脚手眼、挑架工字钢洞口，必须采用内掺微膨胀剂且砼标号比原设计高一等级，封堵前，将洞口四周清理干净并浇水湿润，确保新旧砼有效结合。

（4）涂刷JS防水涂料，严禁透底、漏刷、涂刷不均匀，涂刷时，方向需一致，厚薄均匀，确保成膜质量。

（5）窗口下檐，泄水坡度必须符合设计要求，严禁出现倒泛水现象。

（6）窗口上檐，阳角部位按要求抹鹰嘴处理，并设置铝合金成品滴水槽，且端头严禁顶至墙头，应距墙不少于20mm。窗口上檐，宜内高外低，高差不宜大于5mm。

（7）窗框四周发泡剂封堵必须连续、均匀、封堵密实，待发泡完毕后，用美工刀裁割整齐。

（8）打建筑耐候密封胶时，必须连续、均匀、不间断，确保成活后，平直圆滑、无裂纹。打胶前，基层浮灰清理干净，保证其与基层有效粘接。

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