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CRIC系统数据显示，2020年上半年厦门商品住宅共成交82.26万方，同比上涨15%，成交均价39228元/㎡。受疫情影响，一季度楼市成交几乎停滞，随之，各大房企通过线上销售手段，频推“特价/特惠房”，4月起楼市成交回温，5、6月份楼市更是出现强势回暖， 成交量逆势上扬，时隔两年再次呈现供不应求。成交均价方面，岛内高价项目及岛外多个均价4万+项目集中备案，整体成交均价有所拉高。 2020年上半年厦门共成交7276套普通住宅，258套别墅，每卖出28套普通住宅，仅1套别墅成交，别墅成交明显下滑。 23个板块中，8个板块均价超4万，9个板块均价低于3万。其中集美环杏林湾为岛外为一个均价超4万的板块，另汀溪板块均价不到2万，为全市价格洼地，成交主力为大唐水云间和山语听溪两个项目。 从板块套均总价来看，岛内门槛从700万+提高至900万+，除江头板块外，岛内板块均破1000万，而总价400-700万几乎断档，岛外16个板块中，仅环杏林湾套均总价超400万，套均总价200-300万依然是主力成交板块，200万以下板块仅汀溪板块。 从成交面积来看，环杏林湾和南部新城为热点板块，成交面积均超10万方，其中环杏林湾板块超达15万方。另外环东海域、马銮湾、同安老城区、枋湖、江头5个板块成交均超5万方 。 从项目成交均价来看，均价5万以上项目都集中在岛内；均价4-5万的项目中集美占3席；均价3-4万档依然为市场主力成交范围，其中，36个项目中集美和翔安各占12个；均价2-3万项目共23个，同安占近半；2万以下项目仅为同安大唐水云间和山语听溪。 详情如下： 2020年上半年房价地图出炉 2020年上半年房价地图出炉 |
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