北上广的小生意，有大收入

ruben_fion 2020-09-08

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（一）

逃离北上广

我这几年看了不少省会和大城市，整体感觉是，千城一面，特别是一些新小区。我曾经在东北某地级市看到一个小区，连外立面瓷砖颜色都和浦东万邦一模一样。结论是，各地的生活水平实际上和北上广差不多了。区别是就业。

曾经有个苏北的女粉丝告诉我，她是怎么赚钱的。她是苏北某重点高中的老师。每周五下午就坐火车去大城市的辅导班上课，虽然超级累，但是虽然暴增，副业甚至比主业还高。她的聪明才智实现了小城市的财务自由，一年收入25～35万以上。可以在房价八九千的小城市买房买车，毫无压力。

由此，我想到了一些建议，你能不能练一个可以异地办公的技术。例如咨询设计创作，甚至是考试辅导。据说，专门写大城市生活的著名影视剧作家阿乃，居然不是生活在京沪，而是浙江。我在欧洲的同学告诉我，班加罗儿有个奇葩的职业，当地工资很低，他们那里的大学生发明了一个赚钱新办法，通过互联网给其他英语国家的孩子辅导作业，收入很高。

目前看，这个技术的可能性是存在的。例如以前内环线的书报亭经常看到一个小广告，免费装修设计，现在没了，估计全部跑到网上了。还有著名的学生辅导网，雪而私，某某著名的考试网，还有一些程序员，设计师，现在都实现了网络办公。今后，他们的主力员工可以陆陆续续搬到小地方而不影响收入。

目前看，工业已经离开大城市，商业跑到网上了，服务业已经越来越多的通过网络实现了，大城市最后剩下的商业不多了，也就是一些居民服务业，炸油条，下水道，装修队，医疗教育。

建议：地处深山老林和山沟沟的优质青年，你也不要灰心，想办法练习一个可以网络服务的技术，早日实现小城市财务自由。

（二）

老屌丝逆袭。（真实故事，欢迎中介挑刺）

我有几个办公楼，是以前开公司留下的。闲着也是闲着，想租出去。但是，办公楼出租考虑的问题要多一些。于是我就发愁了。有一天，看到楼下大厅里有个小广告，办公楼中介，也在本楼里，我就去看了一下。没想到，居然看到了新模式。

房间里有个老屌丝。他一直是送快递的，一个月八九千，孤苦伶仃一个人，老婆在老家村口的小卖部打工，也没什么钱，一个月两千，但是，离家近，方便。于是老屌丝想租个房子，把老婆接过来。老屌丝是送快递的，首选是快递站附近的，恰巧看到我们这个办公楼有个小户型，4-50平米，也不贵，就在快递站对面。老屌丝就租下来了，当年一个月三千不到。

于是，老婆也在暑假把孩子带过来了。他老婆比较聪明。于是想在内环线找个工作。但是，找不到合适的。有一天在大楼下面，正好遇到一个好像是中介的人，在介绍生意。他老婆灵机一动，也想做中介。这个大楼本来就是办公楼，于是顺利注册了个一块钱公司，也就花了五块钱公交车票，顺利做起了中介生意。

做中介最难的是收集房源。但这个事情，对她不难，她发现了诀窍。有空置房，肯定是有人搬走了。搬家的动静很大，经常是一楼大厅里堆满包裹。而且肯定是上午九当十点钟。她在这个时候下去买个菜就知道了，偶尔有半夜搬家的，保安也会告诉她。通过保安，一般可以联系到业主，房源就有了。

租客来源一般有两种，一是租客去问保安。她和保安都是老乡，也熟悉，逢年过节有礼数，保安也愿意帮忙。二是直接通过办公楼的公司铭牌找到她。于是，他们家的生意越来越好了。我在他们家就前前后后付过五六万的中介费。据说，他们家已经达到了年入七十万的水平。老屌丝现在也不送快递了，专门看家。有一次，我去签合同，这个送快递的老屌丝还在指导我怎么写合同。我郁闷大了。

一个小小的四五十平米的出租房，被他们玩出了新高度，现在整个大楼的生意，都被他们包场了，我实在是佩服。这就是大城市的就业水平。

（三）

保洁阿姨的发财经

楼里有个保洁阿姨，专门负责两个事情，一是擦电梯，二是各楼层电梯口公共区域拖地板。不到两年，她实现了年入几十万。

其实也很简单的事情。她的财源有几个，

一是搬家的废弃物。阿姨平时收集了一些废旧纸箱。她天天在楼道里拖地板，谁家要搬走，她提前一天就知道了，于是阿姨主动提供一些废纸箱，方便人家。一般人也会投桃报李，把一些多余的或没用的东西送给她，据说有个公司破产送了，老板直接给了她一台新电脑，她高高兴兴抱回去卖给了另一个新租户，得了1500元。

二是为房东打扫卫生。她的报价比别人低一点。打扫卫生不赚钱。目的是第三项。

三是为房东开门。这个老赚钱了。办公楼出租，一般会有几十个批次的人来看，一般是三道程序。第一次是中介来看看，拍照片上网，第二次是租客的财务人员来看看，第三次是公司老板来拍板。一般有几十个客户来看，前后历时几个月都有可能。

这就带来一个无法解决的困难，谁去开门。房东每次亲自来，不现实。这来来回回几十次，一般人受不了。如果集中到周末，房东方便了，客户就不方便了。最好的办法是有个人随时可以开门。钥匙给中介也不放心。因为房东也不可能只在一家挂牌。钥匙给谁呢？最好就是本小区的闲人，还可以介绍几句。保洁阿姨是最好的。保安有自己的事情，无法陪同看房。

一般情况下，保洁阿姨是开门一次，陪看房一个小时，算两个小时，收费一百元。生意火爆，还要预约。后来，据说，她把村里的老爸老妈也接来做生意了。保洁员表面收入低，所以有宿舍，解决了大城市住房难。

四是新住户的保洁。入住前大清洁，八百，日常小清洁，一个月1500元，做个十家八家就发了。实际上，她好像包下了楼里一半的客户。

现在，她已经是个老板了，老家来了六个人，租了一个宿舍，她负责拉单子。其他人干活。生意好到爆起来。有个光棍保安是本地人，看她特别能干，今年50岁，一直在追求她。如果结婚了，房子户口都不是问题。

（四）

大城市遍地是金子？

很多人都说，我下了火车南站，没看到金子，只看到一大堆人啊！是的。金子不是在马路上堆着，等你来，而是躲在各种小角落里，你轻易发现不了。

谁能想到，一个保洁大姐也能够年入几十万。大城市这种事情特别多。内环线是资金信息人流物流超密集的地方，只要用心钻进去，你就会发现金子。很多看大门的，都赚到钱了。

举个例子，我曾经去一个地方办事。现在办事的大单位都没有停车位，停车场门口写着一个牌子“内部停车场，社会车辆勿入”。气的我，干瞪眼也没办法。

这时候，隔壁小区的看门大爷找到商机了。专门做这生意。凡是来停车的，都要问，你干什么的？一般人就说去隔壁办事。大爷高兴了，”半天15元，没票”。这个价格低，你来回打车不划算。特别是天气不好，一位难求。有时候还会占用业主的停车位。买的没有卖的精。他知道你用不了半小时，就几个临时车位，一天能够转出几百元。我也没办法，非要去办这个，只能掏钱。也有不服的，停在马路边，很快栽了。

我在好多地方发现了各种小商机，甚至在某地方门口摆个二手复印机都可以衣食无忧。不过，我也挺喜欢这样的，至少花钱还解决了事情。

我再说一个奇葩的赚钱事情。某大学里的复印店，这是卑微到不能再卑微的行业了。一到考试时间，几个小伙子就赚钱了。很多老师以前来他们那里（都是老乡）复印打印过考试资料，PDF文件，他们就悄悄地保留了下来，然后互相交流，凑齐了各科旧考卷。一到考试的时候，他们就开始在那里卖资料，一张纸两块钱，枪法奇准。

（五）

昨天有个人问，如何稳定的年入百万？

我工作很多年了，我直接告诉你一个结论，如果不是清北的热门技术大牛（必须是热门时髦专业），超过20万年入的，都是销售提成性质的。这个结果固定了，你也知道方向了。你在公司里，要研究一下怎么创造销售额。

回顾老一代企业家，一大半都是销售科出身的。任何公司，都是销售为主。只有销售这个口子是进钱的，其他人都是花钱的。

结论：如果你不是清北出身，就好好的研究市场，怎么销售。否则，你找不到年入百万的工作。当然，贴瓷砖有二十万，卤鸡爪大碗面可能有三十万，炸油条估计有五六十万，你看行吗？

（六）

什么是热门时髦专业？

热门时髦专业，就是社会普遍需求大，工资高，人人羡慕，进去就有老婆的专业。

80年代是外语专业。

90年代是国贸专业。