【原】“限高令”迎来，高层住宅或将大幅贬值？开发商：未来或成平民区

据悉，试点《市级国土空间总体规划编制指南》提出要逐步改善公共空间和公共服务功能，改善生活质量，严格控制新的超高层建筑，并严格执行控制高层高密度住宅建筑。统计数据显示，随着我国城市化进程的加快，截至2019年，我国有684个城市，其中297个县级及以上城市。“限高令”迎来，高层住宅或将大幅贬值？开发商：未来或成平民区！

土地本身是一种稀缺资源，特别是住宅用地。为了满足人们的各种住房需求，对土地质量的要求将会更高。住房和城乡建设部联合发布了《关于进一步加强城市和建筑风格管理的通知》：严格限制新建250米以上的新建筑。如果确实需要施工，省住房和城乡建设部门将与有关部门合作进行消防等特殊示范。对施工方案进行审查，并报住房和城乡建设部备案。

全面演示100米以上的新建建筑物，集中布置，严格实施超限高层建筑抗震设防审批制度，适用于城市和空间规模，并与城市规模相适应。消防和救援能力。中小城市必须严格控制新建的超高层建筑，县级住宅必须是多层的。实际上，此类摩天大楼遍布全国许多城市，尤其是在一线和二线热点城市。

为什么会有如此严重的未完成建筑场景？ 2008年，南阳市进行了“城中村”改造。从那时起，随着城市建设运动的发展，房地产达到了顶峰。但是，在该政策的“绿灯”下，政府没有相应的财政实力来匹配它，并且无法承担相关的拆迁费用。 ，这只能由开发商来资助，这直接导致后来的住房企业的资本运作困难，自然也就不可能推动该项目。

未来，数十座高层住宅的价格将大幅贬值，而中低层，联排别墅，双层公寓和一户住宅的价格将大幅升值。专家说，高层住宅不适合居住，维护成本过高。异地比较的趋势也形成了不良气氛。将来，也许随着高度限制命令的出现，高层建筑将逐渐变得稀缺，其价值也不是一成不变的。购房应以适当为基础，以适当为最佳。