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大连东港区域历史上原为大连港的货品仓储用地，自2000年起，大连市政府开始对东港改造的第一期工作。至2005年通过海之韵公园的建设，区域内旧貌换新颜，多个高档楼盘入住并热销。经过13年的开发改造，目前该区域已成为大连公认的高端居住区。这个区域的项目，多定位于大连及东三省高端人群，为城市财富阶层，打造“大隐于市”的高尚官邸。东港所处区域为未来大连CBD拓展区，复合多种城市资源，产品强调居住的舒适性，整体力求体现尊贵、品味、内敛的气质，打造“大隐于市”的上流生活场。 大连东港大动作!新建项目总投资额70亿! 2019-03-22 14:52 近日，记者从大连东港商务区开发建设管理有限公司获悉，今年东港商务区佳讯频传，截至目前，区域内的34个项目建设完成，今年除了续建的14个项目外，另有5个新项目准备开工建设，投资总额约70亿元，区域功能将不断完善，进一步推动城市产业结构调整。 继此前基础设施修缮基础上，东港商务区规划调整。从去年开始，东港商务区就努力争取调整区域规划。目前，新规划已出炉。 该区域可出让地块87宗，已出让地块63宗，新规划将剩余未出让用地的土地性质进行了调整，主要由住宅调整为商业服务业设施用地，同时，增加了地下停车场、市民健身运动场地、公共卫生间等便民服务设施。此外，随着基础设施不断升级，区域价值突显。目前，区域内的大连国际互联网数据专用通道已完成建设，实现了区域与我国互联网关口局的直达数据链路(国内段)，提高了区域及企业的国际互联网访问性能。 东港商务区高端现代服务业快速聚集，已显现规模。 目前，全球著名跨国金融集团欧力士中国总部大厦复工，鲁能集团项目、新星东港项目建设如火如荼，恒大农牧集团项目、万达集团酒店项目等积极筹备开工。国内外企业纷纷用实际行动为东港商务区的营商环境点赞。用日本欧力士集团专务执行董事伏谷清的话说，这里良好的投资环境给了他更多信心，不仅欧力士计划在大连设立“中日知识产权交易中心”，他更愿意推介更多的日本企业来连。据大观新闻 高端酒店方面 ●富力希尔顿酒店、康莱德酒店已投入运营，四季酒店、威斯汀酒店、远洋洲际酒店、万达集团酒店等项目正在洽谈中; ●大型商业综合体方面，荷兰凯丹综合型商场已正式营业，大商集团综合型“城市乐园”项目正在设计中，环球时尚中心项目正在洽谈中; ●金融服务业方面，民生银行、平安银行、华夏银行已正式营业，哈尔滨银行等正在筹备开业。 生活配套方面 ●东港第一小学已投入使用，第二小学计划今年开学授课，第三小学已基本建成，东港中学仍在争分夺秒地施工; ●医疗产业园项目、医养结合等项目正在洽谈中; ●地铁2号线共设置4站，贯穿整个区域，多条公交车线路已投入运行; ●大连湾海底隧道工程也正积极推进。 东港区改造前景堪忧，千万别成了下一个星海湾！ 最近关于东港区建设项目的公示似乎挺多，也挺热闹的。但是我觉得其中有隐忧，一个不太好的势头，就是未来的东港区有可能被霍霍成第二个星海湾。即所谓的豪宅聚集区！！看看最近公示的项目，除了日本欧利士的中国总部大楼外几乎全都是豪华公寓和酒店。东港区的定位是金融，商贸的聚集区，而居住功能我记得是排在比较靠后位置的，而现在的情况大有本末倒置的趋势。 东港区围堰填海工程浩大，也牵动了很多大连人的心，可最后变成了富人的花园的话，那么我们纳税人的钱就被花的太冤枉了！！ 看看全世界的知名城市，哪一个的最美丽的天际线不是靠高级写字楼打造的，看看纽约的曼哈顿，东京的新宿，巴黎的拉则方丹，香港的维多利亚湾就知道了。而城市的灵魂和创造价值的源泉就在这些卓尔不群的写字楼中。而我们的城市表面看上去也是高楼林立，其实大家都清楚其中绝大部分都是居民楼而已，只是比上世纪70，80年代的筒子楼稍显高级一点儿而已。你难道能靠他们为这座城市创造财富吗？有人会说，一平方米动辄要加1，2万的“豪宅”外出去了不就是创造财富吗？但问题是那只是一次性的，且不说买下这些所谓“豪宅”的人钱来的是否“干净”，说实在的靠诚实劳动致富的人即便是小公司的老板，又有几个舍得花自己的血汗钱去买这些“豪宅”？ 如果市里边急功近利，为了眼前的利益把好不容易填海造出来的东港区这块儿“风水宝地”让给开发商去恣意胡来，就是对大连的犯罪！！这些地如果没有真正好的项目就不要急于开工建设，留着又何妨？等到像欧利士这样的大公司把他们的地区总部拿到东港来才是正道！ 为什么上海和北京的CBD高层建筑群很好看，也很有品味？因为入住的不是普通人，而是企业，企业是要讲究形象的，自然对入住的写字楼的外观和内涵都不会含糊。所以多谢高级写字楼的建设，无形中也会提升东港区的建筑品味。而房地产开发商开发一栋公寓，只要把它卖掉就可以了，所以自然不会在楼体外观和外立面的选材上下功夫了！这就是近几年大连的建筑越来越和国内其他城市趋同，越来越没有自己特色的一个重要的原因吧。 一栋高级写字楼创造出的价值是持续不断的，而一栋公寓呢？！ 真的不希望看到若干年后东港区展现在我们眼前的又是星海广场周边的犹如一堵密不透风的高墙似的“豪宅”，这些我们都看惯了，不稀罕了！拜托你们对大连的历史负责任点儿。 |
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